摘要：三亚湾房产，1、借款人合法有效的身份证件和所购二手房的海南房产权利证明。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明和借款人家庭户口登记簿。4、有共同...
买三亚湾二手房要带什么证件贷款 三亚湾新房，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、借款人合法有效的身份证件和所购海南三亚湾二手房的海南房产权利证明。
2、借款人经济收入证明或职业证明。
3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明和借款人家庭户口登记簿。
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
5、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。
6、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
7、所海南购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
8、贷款人要求提供的其他文件或资料。
1、挑选三亚湾房子：海南三亚湾二手房的房源没有三亚湾新房那么多，所以购买海南三亚湾二手房挑选房源也算是耗费时间和精力比较多的一步，海南购房者先要了解海南三亚湾二手房情况并选择自己满意的三亚湾房子购买，在确定了三亚湾房子之后，要对三亚湾房子的产权有一个清晰的了解，海南购房者要确保房屋产权的完整性、真实性和可靠性，同时在看一下房屋产权证上的业主姓名与售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。
2、签海南购房合同：海南购房合同是保障买卖双方权益非常重要的凭证，海南购房合同中的内容规定了买卖双方应该承担的责任和义务，海南购房者确定三亚湾房子没有问题之后就要进行海南三亚湾二手房买卖合同签订了，签订的合同内容必须包括双方当事人的姓名或名称住所，以及的三亚湾房子信息，包括海南房地产权属证书名称和编号、土地使用权取得的方式及年限以及海南房地产的用途或使用性质等等，合同内容中也要写明成交的价格及支付方式。
3、申请银行贷款：申请银行贷款的时候是需要提供海南购房合同的，所以申请银行贷款这一步通常的欧式在签订了海南购房合同之后，申请银行贷款的时候，银行会对海南三亚湾二手房进行评估，评估之后紧接着就是申请办理贷款，海南购房者有多种贷款方式可以选择，可以申请商业贷款(按揭贷款)，海南购房者需准备好相关资料并向银行进行贷款申请即可，有条件的也可以申请公积金贷款，贷款利率要低很多。
4、办理过户手续：银行贷款相关的手续办理完之后，通常没有问题的话，大半个月的时间，贷款就会下来，贷款申请下来之后且海南购房者已交付了首付款，双方就要进行过户手续办理了，办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持有关文件向海南房地产管理部门提出申请。办理过户手续的时候，海南三亚湾二手房买卖双方需要到相关部门办理税费缴纳，双方紧接着就可以开始办理海南房产证书了。
5、房屋交接：海南房产证拿到手之后，海南购房者可不要就此放松了警惕，海南购房者在签订海南购房合同的时候要注意约定房屋交接的时间，并且在合同约定的时间内跟卖家进行房屋交接。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
海南三亚湾买房优势：三亚湾二手房，11月—次年3月醉佳。 三亚的秋冬季温暖怡人，冬季更是到海滨旅游的醉好时候。在冬天，即使地球其他角落寒流来袭，仍可以穿着夏装、沙滩鞋在阳光充沛的海滩悠闲漫步，浸润在暖暖的海水中，吃着热带水果，享受着天涯海角的浪漫。
