房屋契税是买方交还是卖方交

摘要：海南三亚海棠湾房产，房屋契税是买方交。根据契税暂行条例规定，凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。若买方是首...

房屋契税是买方交还是卖方交 三亚海棠湾买房，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

房屋契税是买方交。根据契税暂行条例规定，凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。

若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平米(包括90平米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的海棠湾房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

房屋契税征收管理：

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。

缴纳契税所需资料如下：

1、海棠湾购房者携带海棠湾购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。

2、海棠湾购房、海棠湾购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次海棠湾购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。

中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定：

契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江原来为财政机关征收，现在划为地方税务机关征收。

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