摘要：海南海南三亚湾楼盘，可以用。一般来说需要贷款时间在一年以上才能够支取我们之前缴纳的这些公积金，并且假如说海南三亚湾买房的夫妻两个人都有缴纳公积金的话，支取出来的金额总共不可以超过贷款的全部金...
公积金账户余额买房贷款后可以用吗 海南三亚湾房产，三亚湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚湾购房。
可以用。一般来说需要贷款时间在一年以上才能够支取我们之前缴纳的这些公积金，并且假如说三亚湾买房的夫妻两个人都有缴纳公积金的话，支取出来的金额总共不可以超过贷款的全部金额，即使是一方超过也是不行的。
公积金账户余额有3种使用方式：1.月冲;2.年冲;3.提现。
1、月冲：每月直接从公积金账户中扣除当月应还的本金+利息(公积金和商业)不是只扣除公积金的月供，而是公积金+商业的月供一起扣除。
当公积金账户里的余额不足时，每月还款额先扣除公积金月缴额，不足部分从还款银行卡内扣除。
2、年冲：每年只一次提取公积金账户余额并一次性冲还公积金贷款本金。
每月的月还款额需要使用客户自有资金，不能用公积金账户里的钱去还贷款月供。
年冲还贷后的剩余贷款本金重新计算月还款额。
年冲只能每年的4月或9月冲公积金本金，一年只能冲一次。
3、提现：对于一次性付款三亚湾买房或者纯商业贷款三亚湾买房的客户是可以提取公积金账户里的余额。
凭新产证+相关材料5年内可提取现金一次。
过户流程走完，客户拿到新产证以后，才可以办理提取手续。
三亚湾楼盘推荐
1、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，
2、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，周边商场有百佳汇超市 (685米)旺毫超市 (583米)。
3、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，绿化率42%。
4、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，周边餐饮有老鞑子烤羊腿(师部农场路)(530米)重庆刘一手火锅(金鸡岭店)(780米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(1.63公里)。
5、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，产权年限住宅70，商业50 年。
6、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，生活配套有亨丽酒家 (12公里)中国农业银行 (4公里)吉阳菜市场 (3公里)巧飞商行 (3.8公里)。
7、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），医院配套有三亚市人民医院；
8、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，产权年限50 年。
9、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，周边商场有国美电器(三亚解放路店)(250米)苏宁易购(三亚明珠广场店)(870米)三亚国际购物中心(1.4公里)明珠广场(860米)百益超市(三亚湾店)(410米)。
10、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），容积率0.89。
三亚湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
