摘要：海南三亚房子，1、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5 6%，如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的，免征营业税及附加。2、受赠人因无偿受赠房屋取得的...
房屋赠与如何收税 三亚房产网，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%，如果将购买超过5年(含5年)的普通住房赠与的，免征营业税及附加。
2、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为海南房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。
3、受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的三亚购房时间按照发生受赠行为后新的三亚购房时间确定。
赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。
2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。
3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。
4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与三亚市房产，以及发生继承、遗赠取得三亚市房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。
5、由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是三亚市房价的2%。部分地区在三亚市房产赠与过程当中需要进行三亚市房产评估，而三亚市房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
海南三亚市二手房。。。海南三亚买房优势：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。
