三亚湾房产税征收对象

摘要：海南三亚湾房产，“三亚湾房产税的征收范围称三亚湾房产税“课税范围”，具体指开征三亚湾房产税的地区。三亚湾房产税暂行条例规定，三亚湾房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税...

房产税征收对象 海南三亚湾购房，在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。

“三亚湾房产税的征收范围称三亚湾房产税“课税范围”，具体指开征三亚湾房产税的地区。三亚湾房产税暂行条例规定，三亚湾房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。”

三亚湾房产税征收范围?

1、三亚湾房产税征收范围：房屋三亚湾房产税并不是对的房屋都征税三亚湾房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;三亚湾房产税是以房屋为征税对象，三亚湾房产税按照房屋的计税余纸或者房屋租金收入为计税依据，三亚湾房产税向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税。

2、房屋三亚湾房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，三亚湾房产税大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋三亚湾房产的原纸减除一定比例后的房屋余纸计征。房屋从租计征是按房屋三亚湾房产的租金收入计征。

1、可从价计征的，其计税依据为三亚湾房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;

2、可从租计征的，以三亚湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

3、那三亚湾房产税税率采用比例税率，按照三亚湾房产余纸计征的，年税率为1.2%;按三亚湾房产租金收入计征的，年税率为12%。三亚湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以三亚湾房产原纸为计税依据的应纳税额=三亚湾房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)2、以三亚湾房产租金收入为计税依据的应纳税额=三亚湾房产租金收入×税率(12%)。

三亚湾房产税的征税对象是三亚湾房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于房屋的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等不属于三亚湾房产。对海南房地产开发企业建造的商品房，出售前不征收三亚湾房产税，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收三亚湾房产税。

1、如产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、其产权人、承典人不在房屋所在地的，由三亚湾房产代管人或者使用人纳税;

4、如产权未确定及租典纠纷未解决的，由三亚湾房产代管人或者使用人纳税;

5、有关纳税单位和个人无租使用三亚湾房产管理部门、单位及纳税单位的三亚湾房产，应由使用人代为缴纳三亚湾房产税;

6、如产权属于集体制的，由实际使用人纳税;

7、对外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的三亚湾房产，不征收三亚湾房产税。

海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。，海南三亚湾房产信息网。