摘要：海棠湾房产，1、地基稳固：由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，海棠湾房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，...
农村盖房需要注意什么 海棠湾买房，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、地基稳固：
由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，海棠湾房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。
2、建筑材料：
在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。
3、框架构造：
农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。
4、屋顶设计：
一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。
5、室内设计：
农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。
1、考察设计团队的过往项目：
一个成熟或者充满潜力的设计团队一定会有自己过往项目的作品集，通过查阅过往项目可以较为直观的了解设计团队的风格、水平、态度与掌控能力。较多的过往项目也能较好屏蔽掉自己作为小白鼠被实验的可能。当然在此也很有可能新人设计师，并不存在较多的过往项目，但是能力也有可能极强。只是这样的概率相对较低，这就像出门捡100元人民币的概率差不多。
4、多团队比较：
对设计团队多做比较，可以在项目启动前接触3家左右的设计队伍并通过前面3点对设计团队进行自我筛查。一般情况下在前期接触的过程中足够分辨团队的专业与否，足够拿捏做每个团队的优势与劣势。一定要将了解项目的定位和想法放在第一位，不要只单纯的看到哪个团队能第一时间出来了一个所谓的效果图或者方案图纸，永远要相信一个真理——短时间内出来的方案成果百分之90以上是套图产品，你看到的东西较大的几率是给所有人做的准备，而不是针对你的项目做的只属于你的好案子。
海棠湾养老楼盘推荐
1、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），物业公司是三亚福康物业管理有限公司。
2、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，物业费 暂无资料 元/平米/月。
3、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），周边商场有百益超市(丹航巷)(260米)屈臣氏超市(山水天域店)(1.99公里)金福超市(岭北巷)(520米)金福超市(岭北巷)(520米)。
4、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧。
5、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，楼盘亮点，三亚棕榈滩集休闲、度假、商务、居住等为一体的复合型海滨度假区，社区配套和周边配套齐全，与大东海和亚龙湾两大旅游景区相邻，休闲、宜居、生态。。
6、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，产权年限70年。
7、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，物业公司是世邦魏理仕。
8、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，绿化率40%。
9、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，楼盘亮点，地中海湾与海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽。。
10、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，项目地址：三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 。
海棠湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海棠湾在二手房市场的表现极佳。
