房贷按揭是什么意思

摘要：海南三亚养老，房贷按揭即住房按揭贷款，是指海南购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的三亚市房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指海南购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行;...

房贷按揭是什么意思 三亚房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚都是醉好的买房选择。

房贷按揭即住房按揭贷款，是指海南购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的三亚房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指海南购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的权。它对三亚买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,三亚房子的权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。

2、另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(三亚买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。

3、由按揭权人(银行)先与发展商签定三亚买房合同,并预付部分海南购房款;然后由按揭人(三亚买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的海南购房款,而三亚买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。

4、抵押贷款是三亚买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即三亚买房者用所海南购三亚房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,三亚买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋权证”与“土地使用证”。

5、这就是说,三亚买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所海南购房屋的权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及醉低还款额度等其他所需要准备的资料。

2、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

三亚房地产。。。海南三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。