摘要：海南三亚湾购房，能办，现在的海南三亚湾购房政策对每一户家庭都是可以买二套房，所以城里有海南房产证的回农村是能办海南房产证的，不过二套房之后就限购了，所以在三亚湾买房的时候一定要考虑清楚。新三亚湾房子办理海南房产...
城里有房产证的回农村还能办房产证吗 海南三亚湾新房，三亚湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
能办，现在的三亚湾购房政策对每一户家庭都是可以买二套房，所以城里有海南三亚湾房产证的回农村是能办海南三亚湾房产证的，不过二套房之后就XG了，所以在海南三亚湾买房的时候一定要考虑清楚。
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市海南三亚湾房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、已婚的三亚湾购房人：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、未婚的三亚湾购房人：
(1)身份证复印件(带原件校验)。
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
(3)单身声明具结书三亚湾购房者在本地则到民政局办理。
办理海南三亚湾房产证怎么缴费登记费：住房所有权登记费每套收取80元。
交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，三亚湾二手房为6元/平方米，由转让方承担。
契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价纸的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价纸的4%。
登记费和交易手续费是在办理海南三亚湾房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，海南三亚湾房产证可以个人办理，但在办理海南三亚湾房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，以下是办理海南三亚湾房产证时需由开发商与业主共同申请所需提供的材料。
海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾的醉大优势就是一个字“近”：离市区近，不论是吃饭、购物，还是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；离机场近，海就在机场南边不到10公里，驾车不到20分钟。，三亚湾买房。
