摘要：海南亚龙湾楼盘，不交，因为开发商在未取得预售证之前是不能收取亚龙湾购房者的房款的，如果开发商收取了亚龙湾购房者的房款的话是属于违规操作的，亚龙湾购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，亚龙湾购房...
没有预售证要交首付吗 亚龙湾购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南亚龙湾都是醉好的买房选择。
不交，因为开发商在未取得预售证之前是不能收取海南亚龙湾购房者的房款的，如果开发商收取了海南亚龙湾购房者的房款的话是属于违规操作的，海南亚龙湾购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，海南亚龙湾购房者可以凭海南亚龙湾购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。
1、核实开发商五证：海南亚龙湾购房者在亚龙湾买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，海南亚龙湾购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、注意合同条款内容：一般来说，海南亚龙湾购房者在交首付的时候需要和开发商签海南亚龙湾购房合同，在签海南亚龙湾购房合同的时候，海南亚龙湾购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、明确交房时间、违约责任：亚龙湾买房交首付之前，海南亚龙湾购房者需要注意海南亚龙湾购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范：有些开发商不是先签海南亚龙湾购房合同，而是先让海南亚龙湾购房者缴纳了首付再签海南亚龙湾购房合同，这顺序是不对的，海南亚龙湾购房者在缴纳首付款之前，应该先确定海南亚龙湾购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让海南亚龙湾购房者交纳一定数额的定金，但是却只给海南亚龙湾购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南亚龙湾购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、确认面积以及面积差异处理：海南亚龙湾购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果海南亚龙湾购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，据实结算亚龙湾房价款，面积误差比绝对纸超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。
亚龙湾楼盘推荐
1、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），周边商场有福客来超市 (800米)明珠广场 (6公里)。
2、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，物业公司是半岛物业。
3、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，周边商场有三亚蓝天购物 (600米)泓福购物广场 (900米)。
4、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，周边餐饮有德福轩海景酒楼 ( 158米)帆船港海唐汇餐厅 ( 83米)古梦食缘餐厅 ( 93米)咖啡媞娜餐厅 ( 276米)鹿海渔家餐厅 ( 751米)。
5、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），容积率2.5。
6、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，位于三亚市金鸡岭138号。
7、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，周边商场有玉海国际度假酒店﹑阳光棕榈湾等****酒店群、世纪华联超市、三亚湾新城、金润阳光、一方百货、明珠广场、国际购物中心。
8、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，周边餐饮有麻辣食客海鲜外卖 (838米)三亚海棠湾蓝湾庭院餐厅 (1.3公里)海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店-汇湾餐厅 (847米)康莱德酒店怡园全日餐厅 (1公里)。
9、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边餐饮有丽莱海鲜烧烤扎啤广场 湖南大碗菜 重庆秦妈火锅(金鸡岭店) 大碗厨(三亚店)。
10、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，医院配套有 301医院；
小编分析：拥有一套亚龙湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi亚龙湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
