摘要：海南三亚海棠湾买房，优惠三亚海棠湾购房权性质与折算农村拆迁补偿中按所涉人口数取得的优惠三亚海棠湾购房权，即优惠三亚海棠湾购房指标，系基于特定身份获得的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。离婚时优惠三亚海棠湾购房权价值...
离婚时优惠购房权性质与折算 海南三亚海棠湾房价，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
优惠海南购房权性质与折算
农村拆迁补偿中按所涉人口数取得的优惠海南购房权，即优惠海南购房指标，系基于特定身份获得的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。
离婚时优惠海南购房权价纸折算可考虑优惠取得的三亚海棠湾房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。
海棠湾优质楼盘推荐
1、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，物业费暂无资料元/平米/月。
2、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），生活配套有中国民生银行 93米 中国工商银行 156米 中国建设银行 193米 中国银行 283米。
3、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，绿化率37.02%。
4、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，绿化率57.74%。
5、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，产权年限70年。
6、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，楼盘亮点，中铁澳洲城位于三亚城市中轴线迎宾路中段，地处未来三亚的新城中心，周边有千古情大剧院、音乐厅、主题公园、特色美食商业街、高端度假酒店、龙泉谷高尔夫球场、妇幼保健院、三亚醉大的星级农贸市场等公共配套一应俱全。。
7、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，周边商场有旺毫超市(895米)蓝天购物广场(900米)一方百货(1000米)福乐多超市(1.5公里)三亚步行街(1.2公里)。
8、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，容积率1.4。
9、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，
10、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），周边娱乐有千喜莱KTV (3公里)北斗星量贩式KTV (5公里)。
海棠湾年平均温度18~19℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。
