摘要：海南三亚湾养老，可以。农村的海南三亚湾房子去办理抵押贷款，不过得持有房屋产权证，对房屋有财产处置权。而还需要注意，农村以前的一些老海南三亚湾房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋...
农村的房子可以抵押贷款吗 三亚湾房产网，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
可以。农村的海南房子去办理抵押贷款，不过得持有房屋产权证，对房屋有财产处置权。而还需要注意，农村以前的一些老海南房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题。
1、被查封的海南房子：根据我国相关法律规定：依法被查封、扣押、监管的财产是不得进行抵押和。因此各位海南购房者在三亚湾买房时，一定要远离被查封的海南房子。
2、小产权房：所谓的小产权房又称为“乡产权房”，这类海南房子没有国家颁发的不动产权证，只有乡镇发的产权证，无法正常上市交易。因此，也就无法办理抵押贷款。
3、公益性海南房子：对于公益性海南房子而言，比如学校、医院这些公益性海南房子，不管它是属于个人还是集体的，都是不允许进行抵押贷款的。因为这是法律规定的。
4、小正进行抵押贷款的海南房子：对于正进行抵押贷款的海南房子，银行已经有了该海南三亚湾房产的他项权利，而法律是不允许同一海南三亚湾房产抵押两家银行，因此在这种情况下，你想再抵押贷款肯定是不行的。
5、在拆迁范围内的海南房子：对于已划归拆迁范围的海南房子，其实也是不能进行抵押的。看似买了拆迁房可以拿到许多拆迁款，但如果无法办理过户，就算你签了海南购房合同也无用。
6、没有满5年的经适房：相信大家都知道，经适房等限制性住房只有满足一定的条件后，才能正常上市交易。如果经适房未满5年，那么就不能上市交易，也就无法办理抵押贷款。
7、个人未取得完全产权的公有住房：已购公有住房是城镇居民根据国家和县级以上人民政府按照成本价，标准价或者优惠价格购买的房屋。一般来说，公有住房在进行处置时，国家或单位是具有优先购买权的。
海南三亚湾房产。。。海南三亚湾买房优势：公交：三亚湾绵延22公里，多部公交站可达，比如206路、8路等公交，站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士：路线：亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛（玳瑁岛）码头-天涯海角游览区。时间：半小时一班，早班车7：00从亚龙湾度假区发车，末班车19：00左右从天涯海角游览区返回，行程约70分钟，以观光速度行驶。
