摘要：三亚湾新房，1、有一定比例的首付款，贷款海南三亚湾买房的借款人需要根据银行要求(首套房首付至少三成，二套房首付至少六成，某些地区地区要求七成)准备好首付款，若首付不达标，则无法获贷。...
用房子如何做信用贷款 海南购房，三亚湾房价不管是涨还是跌，有三亚湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、有一定比例的首付款，贷款三亚湾买房的借款人需要根据银行要求(首套房首付至少三成，二套房首付至少六成，某些地区地区要求七成)准备好首付款，若首付不达标，则无法获贷。
2、有按时足额还款的能力，银行审批贷款时，会着重查看借款人的还款能力。根据相关规定，借款人的月还款额不能超过家庭月收入的50%。
3、信用记录良好，想要成功获得房贷，借款人需要有良好的信用记录。不过，也不是说有逾期记录就无法获贷了。
4、至少得满足这一要求：近两年内，累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天，因此，在日常生活中，维护良好的信用记录还是非常有必要的。
1、选对银行：如果你购买的是期房，一般开发商都有合作的贷款银行，大多数情况下，海南三亚湾购房者都不能自由选择贷款银行，但如果你购买的是现房或者三亚湾二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、选对还款方式：如今银行贷款三亚湾买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
3、选对贷款额度：有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此，因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
4、选对贷款年限：如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
5、准备贷款资料：如果是个人三亚湾买房向银行申请贷款，一般需要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
三亚湾楼盘排行
1、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，
2、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），生活配套有中国民生银行 93米 中国工商银行 156米 中国建设银行 193米 中国银行 283米。
3、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，物业公司是绿城物业。
4、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，产权年限70年。
5、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，项目地址：南海大道168号。
6、中铁澳洲城： 均价17500元/㎡，中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段，生活配套有建设银行(92米)中国银行(228米)农村商业银行(547米)邮政储蓄(1.2公里)。
7、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，物业费7元/平米/月。
8、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，楼盘亮点，三亚力合国际中心配有约1万平方米商业面积，拥有银行、超市、亚洲各地风情美食、咖啡厅、KTV及特色酒吧等****软硬件配套设施；由温德姆酒店管理集团经营管理，不仅是高品质的物业服务和至尊享受，更兼具稳定丰厚的中长期收益。。
9、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，物业费元/平米/月。
10、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于山林君悦，开发商是三亚震旦实业开发有限公司。
三亚湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
