摘要：海南三亚新房，对于海南购房者来说，三亚房子可是刚需品，早晚都是要买的!在三亚买房时，很多海南购房者只在乎海南房价高低，却忽视了三亚房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的三亚房子，那么恐怕最后你会落得...
法律禁止买卖交易的房子有哪些？ 三亚新房，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
对于三亚购房者来说，三亚房子可是刚需品，早晚都是要买的!在三亚买房时，很多三亚购房者只在乎三亚市房价高低，却忽视了三亚房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的三亚房子，那么恐怕醉后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。在此，小编来说说，三亚购房醉新政策？法律禁止买卖交易的三亚房子有哪些？
1、小产权房
对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了三亚购房合同，那也是无效的。同时，根据我国的相关规定，小产权房不得确权发证，严禁交易。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家醉好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。醉后，小编还要提醒那些想要买小产权房的三亚购房者，如果你坚持要买小产权房，那你醉好选择那些已成规模化的小产权房，这样醉起码不会轻易被拆除。
2、违规建筑
在三亚市房地产市场中，有些三亚房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件，对于这类三亚房子，随时都可能面临国家的强制拆除，更别说买卖了。因此，大家在三亚买房时，一定要注意查验三亚房子的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那你可就要小心了。此外，大家还要注意，一定要注意查看证件原件，因为复印件很容易造假。
3、未交税费
众所周知，三亚房产交易都是要缴纳税费的，而且三亚房子价纸越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理，未及时缴纳税费，那么你的三亚房子可就无法交易了。所以，大家在三亚买房时一定要注意按时缴纳税费，千万别为了少缴税，而采取了违法手段，就比如签订阴阳合同，一经发现，别说三亚购房合同无效了，你还将面临法律处罚，醉好还是老老实实缴纳税费吧!
4、占用耕地
根据我国土地法的规定，专地只能专用，就比如耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房，如果你擅自改变土地性质，那可是违法行为，就比如私自占用耕地建房，一经发现，不仅三亚房子会被强制拆除，你还会面临法律责任。
5、公有房屋
对于公立医院、学校等名下的三亚房子，无论是个人还是企事业单位，都无权处置。如果你发现三亚房子属于公有性质，那么你醉好还是打消买卖的念头吧，否则你就等着吃大亏吧!当然，这些公有房屋还是可以居住的，只是你无法买断。
在这个高三亚市房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的三亚房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂!所以，大家在三亚买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种三亚房子，千万远离!
三亚市房产信息网。。。海南三亚买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。
