摘要：三亚海棠湾购房，一般来说，城中村的海南房子基本都是建2层-3层左右，对于城中村住房高度最高几层，这个没有明文规定，只要不影响安全，不影响规划，可以建任意高楼层。城市规划部门应该最有...
城中村的海棠湾房子可以盖几层 三亚海棠湾房地产，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
一般来说，城中村的海棠湾房子基本都是建2层-3层左右，对于城中村住房高度醉高几层，这个没有明文规定，只要不影响安全，不影响规划，可以建任意高楼层。城市规划部门应该醉有发言权。
1、建房不能建在非宅基地上：
大家都知道，我们农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建!你现在如果在耕地或者其他用地上面建房，那么肯定是属于违建，就算是建好了也有可能被拆除，同理你的宅基地也不要用来修建非住宅，比如厂房之类的。
2、建房不能建在水源地附近：
现在农村基本上也都通上了自来水，那么国家现在对饮用水这块管理的是非常严格的，你如果在水源地修建了海棠湾房子，会对水源地产生影响和污染，而且把海棠湾房子建在水边对海棠湾房子本身也不好，所以这方面是要注意的。
3、建房不要建在公路两边控制区内：
现在国家明文规定，除了公路养护，防护需求外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物，就算是有特殊原因，必须要在控制区内修建建筑，也只有在经过政府主管部门的批准的公共设施之类，才可以修建。所以在国道、省道公路两边的控制区内，是禁止建房的，况且你现在也批不下来宅基地，建海棠湾房子本身也是违规的。
4、建房不要超出规定面积：
现在有的人去申请建房后，发现批下来的面积比较小，就私自增加建筑面积，这种行为是明令禁止的，如果发现，轻则罚款重则直接拆除，得不偿失。
5、建房不能建在保护区内：
我们中国，地大物博，上下五千年。留下了很多的生态保护区，历史文化保护区，比如小编的老家，安徽黄山西递景区内，在景区范围内你是别想建房的，如果你无视禁令强行修建房屋的话，可就不是罚款拆除这么简单了，你很有可能会被拘留的。
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