三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南三亚市购房指南|选购大户型住宅注意事项

编辑:臻房小滕日期:2020-08-04 16:15:25 浏览量(

摘要:三亚市买房,大户型的特点1、空间宽裕。可设置更多功能区,且各功能区间相对独立;2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置,因此可享受更舒适优越的环境;3、一步到位。可实现三亚买房一...

选购大户型住宅注意事项 三亚市房地产,三亚独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

选购大户型住宅注意事项

大户型的特点


1、空间宽裕。可设置更多功能区,且各功能区间相对独立;

2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置,因此可享受更舒适优越的环境;

3、一步到位。可实现海南买房一步到位,免去换房的诸多烦恼。


选户型的诀窍


1、面积不能浪费

有些人觉得面积大就是好,其实,有些户型不合理的三亚市房子虽然面积大,但有一些面积其实是被浪费了的。比如,玄关过大或者走道过多都是毫无意义的,不仅不能改造,就连个东西都不能堆。所以,在购买大户型住宅的时候要注意动线分明、房门开向合理等等。


2、动静要分区

大户型内的居住人口会比较多,而且每个人的生活习性都不一样。有的人喜欢在客厅看电视,有的人喜欢在书房里安静的看书。这个时候就要注意户型动静分区是否明显了,是否能做到各个功能分区互不打扰、互不影响。动区是指活动较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅;静区是指卧室、书房等休息的区域。


3、干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为三亚市房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。


4、要有足够的层高

一般大户型的建筑面积比较大,因此,对层高也提出了较高的要求。普通的中小户型,层高通常在2.8米左右,但对于大户型来说,这个层高就有点低了,房屋面积大而层高并不高,就会显得有些压抑。加之大户型在装修方面,更注重美观,一般采用地暖和中央空调,并加上吊灯和吊顶,所以3.1米以上的层高会更具舒适度。


5、留意户型与相邻户型的影响

选购大户型住宅时要注意看楼层平面图,注意所选户型与相邻户型之间的影响。比如,有些户型单看着是不错,全朝南,但放在楼层平面图中看,就会发现,有个别房间处于凹槽中,阳光照射不进来,采光差。或者与相邻的户型存在阳台或窗户隔得很近的情况,隐私得不到保障。


6、考虑自己的实际能力

大户型面积大,在同等价格下,总价肯定要比普通中小户型贵,因此,考虑置换大户型的三亚市购房者在作出选择之前,一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。另外,购买大户型也要考虑装修成本、物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。户型变大,各种费用支出也是一大笔预算。


三亚市买房优势:海南三亚市新房,三亚虽然靠海,但是却不潮湿,干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬,而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计,在三亚异地的养老人群中,东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    融创海棠湾
    价格待定往期800万元/套
  • 三亚
    富春山居
    待定
  • 三亚
    恒大养生谷
    50000
  • 三亚
    绿地悦澜湾
    27000
  • 三亚
    保利崖州湾
    17500
  • 三亚
    鲁能三亚湾
    价格待定
  • 三亚
    清凤海棠长滩
    800万元/套
  • 三亚
    海岸龙庭
    21280
  • 三亚
    清平乐西郡
    价格待定
  • 三亚
    半山香榭
    32000
  • 三亚
    龙棠大观
    29000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470