【海棠湾购房】商业贷款海棠湾买房后还能用公积金贷款吗

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商业贷款海棠湾买房后还能用公积金贷款吗 三亚海棠湾房价，海棠湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海棠湾购房误区里。

商业贷款海棠湾买房后能用公积金贷款。海南购房者如果用商业贷款买的首套房，而且在有每月按时缴纳住房公积金，之后也满足公积金贷款条件的话，是可以再申请公积金贷款买二套房的。

1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

2、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

3、具有城镇常住户口或有效居留身份;

4、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

5、个人信用良好，个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款醉高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;

6、具有购买住房的合同或有关证明文件;

7、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列三亚海棠湾房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证;

8、贷款人规定的其他条件。

1、公积金贷款的条件和政策是以地方政府调节为主的，因此不同的地方执行的具体标准也是有所不同。公积金贷款的次数，各地方都在执行的通用标准是，只要符合贷款的条件的，不受贷款次数的限制。关于公积金贷款的限制，通常来说有以下的几点：没有参加过住房公积金的制度;

2、申请贷款前连续缴存的住房公积金的时间大于或等于六个月;若配偶一方申请了住房公积金贷款，但在其未还清贷款本息之前，配偶双方均是不能再获得住房公积金贷款的;贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大或是可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务的。

海棠湾楼盘推荐

1、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，容积率2.65。

2、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，周边商场有南山港(1000米)水果蔬菜批发市场(600米)。

3、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，

4、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，容积率2.0。

5、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，医院配套有三亚市河东区红沙社区卫生服务站 (382米)红沙卫生院第二门诊 (660米)河东社区卫生服务中心传染病门诊 (382米)燎原卫生所 (403米)；

6、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，物业公司是中交物业有限公司。

7、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），医院配套有海南省农垦三亚医院(2.21公里)农垦南新医院(1.95公里)解放军第四二五医院(2.99公里)；

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9、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于翠屏凤凰水城，开发商是三亚凤凰新城实业有限公司 。

10、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚魅力之冠，开发商是上海中房亿泰。

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