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海南房产解读——父子联名买房利弊

编辑:臻房小雷日期:2020-08-02 16:17:38 浏览量(

摘要:三亚湾购房,1、好处是贷款的时候可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多的,而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多。2、弊端是这套海南房子是属...

父子联名买房利弊 海南三亚湾房产网,越来越多外地人选择在三亚湾买房,将第二故乡定在海南三亚湾。

父子联名买房利弊

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1、好处是贷款的时候可以按照家庭的名义来办理贷款,这样贷款的额度就会变多的,而且在偿还贷款的时候也是由双方共同来偿还,这样压力也会小很多。

2、弊端是这套三亚湾房子是属于你们父子双方的共有财产。那么将来要对外出售或者是出租,也必须要得到另外一人的同意才行,处理手续很麻烦。另外,成年后的孩子在海南三亚湾买房的时候,名下已有海南三亚湾房产,无法享受首套房的优惠。

共同海南三亚湾买房注意事项

1、双方必须共同到场:

共同海南三亚湾买房属于共同共有的,在办理海南三亚湾房产相关手续的时候,必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的海南三亚湾房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在海南三亚湾房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

2、带齐证件:

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记,除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

3、提前约定好份额:

对于这种夫妻共同购买的三亚湾房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。

海南三亚湾楼盘卖点:三亚湾是三亚最早成名的海湾,绵延22公里的海岸线,椰梦长廊曾经是很多人心中的梦,湾长沙细,岸上,海南三亚湾二手房

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