摘要：海南海棠湾新房，房贷要将还款年限从15年改为30年的话，需要先和贷款经办银行进行协商，提交《个人住房借款延长期限申请书》及相关证明(比如因还款能力不足需要延期的话，那就得提供还...
房贷怎么从15年改为30年 海棠湾二手房，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。
房贷要将还款年限从15年改为30年的话，需要先和贷款经办银行进行协商，提交《个人住房借款延长期限申请书》及相关证明(比如因还款能力不足需要延期的话，那就得提供还款能力不足的证明，像失业在家，就可提供失业证或解除劳动合同证明)。而银行准许之后，才能办理贷款展期手续。
若已存在逾期贷款或欠息的话，那先要还清逾期贷款和欠息。而客户还得取得全部保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明;然后再带上资料去贷款行签订延长贷款期限协议，并办理变更或重新办理抵押物登记手续。
而房贷之前办理过保险的话，客户还需要去办理抵押物保险补缴费等手续。手续办完后，贷款行就会在系统中完成办理贷款延期操作。
只是大家需要注意，一般期限在一年以上的个人贷款，累计延期期限加上原贷款期限，是不能超过该贷款品种规定的醉长贷款期限的(房贷醉长一般可贷三十年)。
按揭房醉短可以贷几年?按揭房贷款醉短应该是可以只贷一年的，不过一年的贷款期限太短，银行获利较少，客户去申请，银行也不一定会承接。在银行办理房贷，大多都是贷款十年、二十年或者三十年的。
也不建议客户去办理房贷的时候申请的贷款周期过短，如果手里有足够的资金，其实完全可以全款海棠湾买房，这样也不用多付额外的费用。如果资金不够的话，那贷款海棠湾买房选择长一些的贷款期限会比较好，毕竟三亚海棠湾购房需要一大笔资金，如果选择的贷款期限过短，每个月的还款压力会非常大，而一般人是承担不起的。
而在房贷还款过程中，如果觉得贷款期限较长，想要早些还清房贷的话，也可以去提前还款，然后选择缩短期限。
当然，房贷的贷款期限也会有醉长限制，醉长一般不得超过三十年，且很多银行还会规定房贷借款人年龄加上贷款期限不能超过六十五年(有的是六十年，有的是七十年)。
海棠湾买房优势：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。，海棠湾房子
