摘要:亚龙湾楼盘,公寓属于商办项目,首付比例一般在五成以上,有些开发商要求五成首付,有些开发商要求六七成,甚至全款提高首付比例。亚龙湾房子首付的比例并不是一成不变的,而且不同地区,不同...
公寓首付多少成 海南亚龙湾新房,亚龙湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
公寓属于商办项目,首付比例一般在五成以上,有些开发商要求五成首付,有些开发商要求六七成,甚至全款提高首付比例。亚龙湾房子首付的比例并不是一成不变的,而且不同地区,不同的贷款方式首付比例都是不同的。
买公寓房的缺点和优点缺点:
1、水电费高。
公寓房一般建造在经营性质的土地上,属于商用性质,其日常用水用电的费用是商用的,要比民用的水电费多,物业费也会比较的高,并且很多公寓房为了确保居住安全,是不可以在室内安装煤气的,那么日常生活也会比较的不便。
2、房屋面积小。
一般来说,公寓房是小户型房屋,那么整体可以利用的面积会比较的小,对于居住人数比较多的购买者来说,购买公寓房居住会比较的拥挤,居住舒适度会比较的差。
3、产权年限短。
公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年,相比于70年产权的住宅房而言,其产权年限明显少了不少,并且当40年或50年的产权年限到期时,其产权不能像70年产权房一样自动续期,需要主动申请续期,其续期行为还可能会被驳回,续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。
4、首付比例和贷款比例高。
公寓房的首付比例和贷款利率一般偏高,其首付一般要支付房屋价格的5成,贷款按照商用贷款利率进行,比住宅房的首付和贷款利率要高。
优点:
1、总价比较低。
公寓房的面积一般比较小,购买总价会相对比较低,也方便出售,对于那些海南购房资金不足但有海南购房刚需的人来说,是一个较为不错的选择。
2、不受XG政策的限制。
多数地区对公寓房是实行的不XG不限贷的政策的,对于那些已购住宅房,并且想要再次海南买房的人来说,公寓房可以满足其海南购房需求。
3、地段比较好。
公寓房一般建在繁华的地带,地段好,那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善,日常出行会比较便利。
亚龙湾买房优势:亚龙湾气候温和、风景如画,这里不仅有蔚蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水,洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等,而且八公里长的海岸线上椰影婆裟,生长着众多奇花异草和原始热带植被,各具特色的度假酒店错落有致的分布于此,又恰似一颗颗璀璨的明珠,把亚龙湾装扮的风情万种、光彩照人。,海南亚龙湾新房