摘要：海南三亚市购房，1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合...
办理房产证有时间限制吗 三亚房产，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了海南房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。
2、如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
3、办理海南房产证所需时间：海南房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。
开发商会在三亚购房者入住之前，要求三亚购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在三亚购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。
三亚购房者需要准备的材料：
1、《商品房预售合同》;
2、面积补差协议(现房的话，无此协议);
3、联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);
4、身份证明材料(身份证、户口本复印件等);
5、婚姻证明：
(1)未婚：2018年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;
(2)已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;
(3)丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;
6、契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);
7、专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);
8、户口本复印件。
开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
三亚市买房优势：三亚房子，亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。
