摘要:三亚市楼盘,三亚市买房贷款后还清房贷卖了的话,再买首付是30%。目前银行贷款执行的是认房又认贷的情况,如果借贷人在还清房贷又卖了三亚市房子的话,就属于名下无房和无贷的情况,所以按照首套...
海南买房贷款后还清卖了再买需要多少首付 三亚市购房,三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
三亚市买房贷款后还清房贷卖了的话,再买首付是30%。目前银行贷款执行的是认房又认贷的情况,如果借贷人在还清房贷又卖了海南房子的话,就属于名下无房和无贷的情况,所以按照首套房的首付比例支付,也就是30%。
另外一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:
1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。
三亚市买房贷款首付什么时候交1、对于三亚市新房:在提供个人资料、海南房产资料后,双方签订完海南购房合同就可以交首付,海南购房者只要凭借海南购房合同、首付款收据向银行申请按揭贷款就行;
2、对于三亚二手房:一般在银行审核完贷款后,海南购房者就可以将剩下的钱直接以首付形式付给卖家。
三亚市买房贷款首付是给银行吗不是。首付是交给开发商的。
交款时,海南购房者只需要本人到场,拿着身份证,确定好房号和首付款金额后就可以交纳,交齐首付款后要第一时间要求开发商签订海南购房合同,接着到银行申请按揭贷款。
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、海南购房协议书正本。
3、三亚市房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三亚楼盘排行
1、鸿坤山海墅: 均价价格待定元/㎡,鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段),绿化率60%。
2、凤凰岛: 均价价格待定元/㎡,凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,楼盘亮点,凤凰岛三面环山,四面瞰海;紧邻三亚湾核心区域,共享城市餐饮购物、娱乐休闲、旅游交通配套;超曲面海上建筑群,全国际品牌精装,世界奢侈品牌定制艺术套房;私人公务机、双体帆船、游艇、保时捷车队等九星奢享接待礼遇。。
3、嘉鹏25度海湾一号: 均价价格待定元/㎡,嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处,医院配套有独村卫生室(700米)南山花园卫生所(310米);
4、三亚东岸假日: 均价10954元/㎡,三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米,
5、沁园春城: 均价29000元/㎡,沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧),
6、蓝海华庭: 均价已售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧)。
7、三亚鹭港: 均价元/㎡,三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米,医院配套有三亚哈尔滨医科大学鸿森医院(3.82公里)海南省农垦三亚医院(6.16公里)农垦南新医院(4.31公里)三亚市中医院(8.14公里)三亚市妇幼保健院(8.02公里);
8、翠屏·凤凰海岸: 均价40000元/㎡,翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,容积率1.21。
9、中交海棠麓湖: 均价500万元/套起元/㎡,中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号,容积率0.63。
10、碧城黎客国际酒店: 均价28000元/㎡,碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心,河西路与创业路交口,容积率4.2。
小编分析:拥有一套三亚的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资三亚是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。