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海南买房贷款后还清卖了再买需要多少首付

编辑:臻房小任日期:2020-07-10 16:06:16 浏览量(

摘要:三亚市楼盘,三亚市买房贷款后还清房贷卖了的话,再买首付是30%。目前银行贷款执行的是认房又认贷的情况,如果借贷人在还清房贷又卖了三亚市房子的话,就属于名下无房和无贷的情况,所以按照首套...

海南买房贷款后还清卖了再买需要多少首付 三亚市购房,三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

海南买房贷款后还清卖了再买需要多少首付

三亚市买房贷款后还清房贷卖了的话,再买首付是30%。目前银行贷款执行的是认房又认贷的情况,如果借贷人在还清房贷又卖了海南房子的话,就属于名下无房和无贷的情况,所以按照首套房的首付比例支付,也就是30%。

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另外一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:

1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话,最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请。

三亚市买房贷款首付什么时候交

1、对于三亚市新房:在提供个人资料、海南房产资料后,双方签订完海南购房合同就可以交首付,海南购房者只要凭借海南购房合同、首付款收据向银行申请按揭贷款就行;

2、对于三亚二手房:一般在银行审核完贷款后,海南购房者就可以将剩下的钱直接以首付形式付给卖家。

三亚市买房贷款首付是给银行吗

不是。首付是交给开发商的。

交款时,海南购房者只需要本人到场,拿着身份证,确定好房号和首付款金额后就可以交纳,交齐首付款后要第一时间要求开发商签订海南购房合同,接着到银行申请按揭贷款。

办理按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、海南购房协议书正本。

3、三亚市房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。


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小编分析:拥有一套三亚的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资三亚是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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