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海南亚龙湾买房|亚龙湾住宅楼的寿命是多少年

编辑:臻房小赵日期:2020-07-10 16:05:50 浏览量(

摘要:海南新房,使用寿命要根据具体情况来看。普通性质的民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型建筑则在80年以上,当然其使用寿命肯定会大于设计年限的。房屋的自然寿命与混凝土材料特性...

亚龙湾住宅楼的寿命是多少年 海南房地产,亚龙湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

亚龙湾住宅楼的寿命是多少年

使用寿命要根据具体情况来看。普通性质的民用建筑是50年,钢筋混凝土结构大型建筑则在80年以上,当然其使用寿命肯定会大于设计年限的。房屋的自然寿命与混凝土材料特性、结构设计,以及自然条件的影响都密切相关。

住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限,国家的规定是:钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。

住宅的寿命即是使用年限。使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。

允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。此外,再次申请的期限不应该超过30年。

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购买住宅楼的注意事项

1、要注意户型格局的选择:

大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

2、密度和观景非常重要:

高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要:

亚龙湾购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

海南亚龙湾买房。。。海南亚龙湾买房优势:亚龙湾气候温和、风景如画,这里有蓝蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水,洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等。八公里长的海岸线上椰影婆娑。如今,亚龙湾已经美名远扬,并成为国内外知名的旅游品牌。在国内,选择亚龙湾度假已是一种时尚,这里如诗如画的自然风光、舒适完善的旅游度假设施和独具特色的旅游项目已成为旅游者向往的度假天堂。

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