摘要：海南房地产，不一样。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有 "已备案 "的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发...
商品房买卖合同和网签合同一样吗 三亚市二手房，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
不一样。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。
纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和三亚市买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况三亚市买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了海南新房很多年都办理不下来海南房产证，这就是醉大的区别。
1、虚假广告宣传误导消费者：
商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出海南购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商发布虚假的广告信息，无疑是以虚假信息诱使对方作出意思表示的欺诈行为。开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项的，应当认定为欺诈。
2、商品房开发证照不全且没有告知消费者：
商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为海南购房者办理权属证书，不仅直接导致海南购房者的海南购房目的不能实现(无法取得房屋所有权证书和所有权)，而且对社会稳定和三亚市房地产市场的发展危害甚大。依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。
3、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷：
如果材料低劣但不影响房屋的整体安全和使用的，对于不符合合同要求的部份(如使用劣质地板)，可以判决双倍赔偿；如果使用的基本建材存在质量缺陷，导致房屋存在安全问题并难以修复的，应当判决按整套房屋的价格双倍赔偿。
三亚养老楼盘推荐
1、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，
2、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，楼盘卖点，保利财富中心位于海南省三亚市国家海岸海棠湾一线酒店带核心地块，基地东侧隔海正对蜈支洲岛，南接海棠湾市民广场，西侧为海棠大道，北侧相邻凯宾斯基酒店。。
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4、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，容积率3.49。
5、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，周边餐饮有龙泉人椰子鸡汤(三亚旗舰店)(890米)水晶宫大酒楼(解放四路店)(1.26公里)三湘人家(解放路店)(1.27公里)。
6、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路。
7、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，容积率2.99 。
8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，医院配套有黎安镇卫生院(1.8公里)301医院(7公里)陵水县人民医院(4公里)；
9、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，项目地址：三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米）。
10、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），
三亚是否纸得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
