摘要：海南三亚市房产，在“房住不炒”的基调下，楼市政策可以说是越来越严格了，尤其是首套房审查。与二套房相比，由于首套房可享受许多优惠，许多三亚市购房者都在争取首套房资格。几乎所有的三亚市购房者都...
有房再买房还能享受首套房优惠吗？ 海南三亚市新房，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
在“房住不炒”的基调下，楼市政策可以说是越来越严格了，尤其是首套房审查。与二套房相比，由于首套房可享受许多优惠，许多三亚购房者都在争取首套房资格。几乎所有的三亚购房者都认为，只要我有房，那再海南买房就不能享受首套房优惠了。其实不然，存在以下这5种情况就可以享受有房再海南买房的首套房优惠！
第1种、只有农村住房
首套房审查是以普通商品房为依据的，而农村住房是不做统计的。这也就意味着，如果你只在农村有房，那么进城海南买房还是属于首套房。
第2种、买有小产权房
根据我国法律规定，小产权房不允许交易，也无法确权发证。但是，在现实生活中，还是有不少三亚购房者在冒险购买小产权房。如果你只买有小产权房，那么再海南买房还是属于首套房的。
第3种、买了商住房
随着楼市调控的不断升级，不少城市把商住房也计入三亚购房套数了，但是，大多数城市还是不统计商住房的。如果你买了商住房，那么再海南买房还是可以享受首套房优惠的。
第4种、买了没证住房
在海南房地产市场中，有些三亚房子因为种种原因导致无法办理海南房产证。既然没有海南房产证，那也就无法录入系统了，也就无从查起了。在此情况下，你再海南买房也算首套房的。
第5种、继承部分产权
在现实生活中，海南房产继承是十分常见的事情。如果你仅仅继承了部分产权，那么你再海南买房还是首套房。但是，如果你继承了全部产权，那么再海南买房可就不算首套房了。
在这个高三亚市房价时代，购买首套房还是能省不少钱的，如果没有首套房资格，那可就要多花钱了。因此，以上这5种情况也可以享受首套房优惠
三亚楼盘排行
1、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），楼盘特点，鸿坤山海墅配有双会所、酒店、幼儿园、水上活动中心、运动活动中心、休闲养生中心等多项功能配套，以满足业主不同需求。。
2、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，医院配套有中国人民解放军总医院(海南分院) 4.09公里 三亚海棠湾恒大国际医院 2.66公里 哈佛布莱根医院(建设中) 2.39公里；
3、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，物业费1.50元/平米/月。
4、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，生活配套有南田农贸市场(4.1公里)邮政储蓄银行(2.5公里)农业银行(3公里)亿阳南田温泉养生酒店(880米)。
5、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日，开发商是三亚市土地储备开发中心。
6、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，容积率1.65。
7、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧）。
8、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），产权年限70年。
9、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期。
10、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，
三亚独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。
