摘要：三亚海棠湾，尾楼，顾名思义就是卖剩下来的海南房子。楼盘销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。出现这种差异性，就自然地产生了尾楼...
什么是尾楼 海棠湾楼盘，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
尾楼，顾名思义就是卖剩下来的海南房子。楼盘销售，之所以会有剩下来未能卖掉的，是由于剩下来的与已卖掉的有差别，即卖掉的比剩下来的好。出现这种差异性，就自然地产生了尾楼。
1、尾楼价格较低：因为开发商急于清盘，往往尾楼的售价会低于之前的房屋售价，在价格上占据优势。
2、尾楼大多是现房：房屋实景，小区配套、建筑质量、周边环境都一览无余。实物比图纸和样板间更真实，有缺陷也可以明确看出。
3、即买即住：大部分的尾楼可以实现“即买即住、办海棠湾房产证快”，更能满足着急入住的海棠湾购房者。
怎么选尾楼1、选择绝好的地段：选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多touzi存量房的touzi者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。
2、同区域内的海南房子进行对比，货比三家：在三亚海棠湾买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价，做到心里也有底。
3、同该楼盘期海棠湾房价格作比较：很多楼盘在尾楼的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50－100元都属于正常范围，如果高的太多，那开发商绝不是按尾楼来卖，而是在炒高海棠湾房价，因此海棠湾购房者对期房的价格要有所了解。
4、关注房屋本身是否适合自己：尾楼可能存在瑕疵，或许是顶楼、或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你三亚海棠湾买房的侧重方面，而海南房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。
5、具体实地考察：尾楼一般是现房，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
6、开发商资质好更纸得选：开发商资质对于海棠湾购房者来说，是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商，口碑好且后期物业管理跟得上，海棠湾购房者也可以放心购买。
三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾房子，海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。
