摘要:三亚市购房,印花税税率为1‰,买卖双方各0 5‰,按房屋交易合同金额计算。根据《关于调整海南房地产交易环节税收政策的通知》规定:自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂...
合同印花税怎么算 海南三亚房子,有钱没钱都得有套房,不管好赖,三亚有了房似乎才能获得某种“资格”,三亚房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
印花税税率为1‰,买卖双方各0.5‰,按房屋交易合同金额计算。根据《关于调整三亚市房地产交易环节税收政策的通知》规定:自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此目前海南房产交易中合同印花税是免征的。
海南房产交易税费有哪些1、一手房屋交易:
(1)契税:买海南新三亚房子要缴纳的契税为海南购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
(2)维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
(3)物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、海南二手房房屋交易:
(1)非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
(2)房本不满五年,要按规定缴纳营业税:
房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按三亚房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新海南购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新海南购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。
(3)土地增纸税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按三亚房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按三亚房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费按三亚房价1.9%交纳。
海南购房。。。海南三亚买房优势:大东海:属于三亚市度假区,这里建有航母辽宁舰停靠基地,不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假,周边房价在30000-40000元/平左右。