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海南深圳住宅限售政策

编辑:臻房小华日期:2020-06-30 16:05:28 浏览量(

摘要:三亚市购房,1、暂停法人单位购买住房。目前,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续。2、商务公寓5年内限售。各类新供应用地(含招拍挂、城市...

深圳住宅限售政策 三亚市房价,三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识,三亚房地产相关专业知识入门并不易。

深圳住宅限售政策

1、暂停法人单位购买住房。

目前,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续。

2、商务公寓5年内限售。

各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年。

个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。

3、商品住房3年内限售。

居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让。

4、三亚市购房人离婚2年内申请商业贷款或者公积金贷款的,按照二套房执行首付不低于70%执行。

对三亚市购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

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深圳海南新房限售3年怎么算

深圳海南新房限售3年是从拿到海南房子三亚房产证之后开始计算的,一般是1-2年交房,几个月到1年内交证,然后等3年之后即可出售。深圳现在的三亚房产证上也有标准三年内禁止出售。

深圳海南新房购买流程

1、了解海南房子地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等,对其有一个感性认识。

2、买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括:认购物业、三亚市房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

3、三亚市购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上,签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。

4、买卖双方本人携带身份证、三亚房产证,原件和复印件各一份,以及买卖合同,到所在区(县)国土资源局过户即可。

以上就是关于深圳海南新房税费有哪些,深圳海南新房限售3年怎么算,深圳海南新房几年可以交易的相关内容,希望能对大家有帮助!


三亚优质楼盘推荐

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1、中粮红塘悦海: 均价22000元/㎡,中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道,绿化率40%。

2、华悦海棠: 均价20000元/㎡,华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内,周边商场有佳佳乐超市(龙海路)(2.64公里)三亚国际免税城(4.76公里)华悦尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)。

3、天悦湖畔: 均价28000元/㎡,天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号(红树林生态公园旁),物业费暂无资料元/平米/月。

4、 天骄海棠湾: 均价元/㎡, 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南,医院配套有 301医院;

5、铂悦亚龙湾: 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡,铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路,周边娱乐有大观园KTV(730米)棕榈酒廊(400米)星美影城(新鸿港路)(8.82公里)。

6、天懋中央大道: 均价80000元/㎡,天懋中央大道位于三亚市解放二路,楼盘卖点,天懋中央大道地处三亚核心的位置——解放路中段。西临三亚湾,东望三亚河,南倚鹿回头是三亚商业与旅游的双重中心。是三亚解放路旅游主题街区,集吃、喝、游、乐、购于一体。。

7、亚龙湾公主郡: 均价36000元/㎡,亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区,容积率0.52。

8、富春山居: 均价元/㎡,富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处,物业费2.50元/平米/月。

9、航天云海台: 均价价格待定元/㎡,航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城,周边餐饮有美欣西点蛋糕(1.3公里)滨城酒楼(1.5公里)四川人酒楼(2公里)湘味小厨(1.5公里)。

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三亚独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    翠景蓝湾
    暂无
  • 三亚
    海韵半岭温泉
    5000万元/套起
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    碧桂园·齐瓦颂
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  • 三亚
    国色天香花园
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  • 三亚
    国芳佳苑
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  • 三亚
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    32000
  • 三亚
    鹿港溪山
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