摘要:三亚市房产,1、不动产权证包括三亚市房产证。其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如大家比较...
不动产权证和房产证的区别 海南房产网,三亚买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、不动产权证包括三亚房产证。
其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如大家比较常见的三亚房产证、土地证、林地证等都在其中。
2、证书内容不同。
三亚房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了三亚房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
3、不动产权证和三亚房产证的监制机关不同。
三亚房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,在国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
不动产证的好处和坏处1、不动产证的好处和坏处。
办理不动产证后,代表着三亚购房者已拥有该房屋的所有权,明确了三亚购房者的不动产权属,使自身权益得到保障,同时还便于房屋转让、出租及抵押等手续的办理,并能够通过遗嘱或继承等方式将房屋赠予他人,不过在办理不动产证的过程中,三亚购房者需承担更多的税费。
2、不动产证办理流程。
1、三亚购房者在办理交房手续后的六十天内,需将房屋产权登记资料送至当地的房管部门,并办理初始登记手续,完成初始登记后,还需到当地的房屋管理部门领取房屋产权登记申请表,并按要求将表格填写完整,填写后需将表格交给海南房地产卡覅是签字盖章。
2、三亚购房者到海南房地产开发商指定的机构领取房屋面积测绘表,也可以直接向当地的房屋产权登记部门申请测绘房屋面积,并了解清楚需准备哪些材料,将材料一次性准备齐全,以免耽误后续流程的办理。
3、三亚购房者缴纳房屋维修基金及税费等费用后,只需在规定时间内到房屋管理部门,即可领取不动产证,在缴纳费用的时候,三亚购房者需对不动产证上的信息进行核对,如权属人姓名、房屋位置及房屋面积等。
三亚买房优势:三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。,三亚市房产网