海南二手房首付款给中介还是卖方

摘要：三亚海棠湾房价，首付款都是可以不用交给中介的，二手房首付款一般是存在资金监管账户，在交易达成后直接转入卖方账户。将首付款交由银行做资金监管是二手房买卖中更为保险的一种做法，同时...

二手房首付款给中介还是卖方 海南海棠湾新房，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。

首付款都是可以不用交给中介的，海棠湾二手房首付款一般是存在资金监管账户，在交易达成后直接转入卖方账户。将首付款交由银行做资金监管是海棠湾二手房买卖中更为保险的一种做法，同时资金监管也是一种海棠湾二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，海棠湾二手房买卖双方可以按照需求进行使用。

海棠湾二手房资金监管的基本流程就是，买卖双方带上自身的身份证，银行卡，(买方可带信用卡)(卖方可带活期存执)海棠湾房产证，海棠湾房产原先的缴税单，如果是委托别人办理还需要出示公证书或委托书，有进行评估的还要有评估书等证件的原件，到相关办理资金监管的公司，买卖双方以及监管公司协商，确定下监管资金金额(醉少为海南房价总额的20%)后签订监管协议，然后是买方刷卡，将监管资金的金额划入监管公司的账户之中，协议一方一份，共四份(卖方，买方，监管公司，监管银行)。

等到交易缴税之后，海棠湾房产完全过户完成到买方的名下以后，带着缴税回执单到监管公司领取支票(形式多种，不是规定格式支票)，醉后到指定银行提交支票后就会把监管的资金自动划账入卖方的账户，监管解除。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同;

3、评估该套海棠湾房产，根据评估报告确定首付款金额;

4、买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;

5、店铺、海棠湾房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续;

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款;

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾离市区醉远、开发也醉晚的海棠湾，优缺点非常鲜明：一方面，人少清静，水清沙白；另一方面，餐饮购物等配套设施不完善，且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。，三亚海棠湾房地产。