摘要：海南楼盘，三亚海棠湾买房害怕遇到高公摊面积？远离这5种海棠湾房子一、管理层海棠湾房子几乎每个小区都设有物业管理处，但并非所有的物业管理处都设在一楼，有时也会设在其他楼层。如果你买了管理层的海棠湾房子...

海棠湾买房害怕遇到高公摊面积？远离这5种海南房子！ 海南二手房，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。

三亚海棠湾买房害怕遇到高公摊面积？远离这5种三亚海棠湾房子

一、管理层三亚海棠湾房子

几乎每个小区都设有物业管理处，但并非所有的物业管理处都设在一楼，有时也会设在其他楼层。如果你买了管理层的三亚海棠湾房子，那么该楼层的公摊面积自然就需要业主要承担了，你还想物业公司来承担吗？物业管理处可大可小，如果它很小，那倒无所谓了。但是，如果它占用面积较大，那么相应地，公摊面积也就会偏大，这样一来，业主就面临更高的公摊面积了。

二、设备层三亚海棠湾房子

现在，楼房越建越高，为了满足高层住户的日常生活需求，开发商往往都会在楼房中间楼层建立设备层，以此来放置各种设备。如果你买了设备层三亚海棠湾房子，那么设备层所占用的公摊面积自然就会分摊到该层的所有住户，这样一来，公摊面积可就要增加了。此外，由于设备需要昼夜不停地运转，势必会给该层住户带来极大的生活困扰，所以，无论设备层的三亚海棠湾房子多么便宜，小编都不建议大家购买。

三、腰线层三亚海棠湾房子

腰线是开发商为了楼的美观做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感，腰线的位置没有特别的要求。但从实用方面来看，腰线可就没啥用处了，而且还会增加公摊面积，所以，小编不建议大家买腰线层的三亚海棠湾房子，此外，腰线往往很容易积攒垃圾，难以清理，大家需要谨慎购买。

四、大户型三亚海棠湾房子

一般来说，公摊面积与三亚海棠湾房子所占楼层的面积有关，即三亚海棠湾房子所占楼层面积越大，其公摊面积就会越大，所以，大家在三亚海棠湾买房时，不妨选择那些小户型较多的楼层，这样也就没有那么多公摊面积了。不过，如果你家中成员较多，那还是买大户型三亚海棠湾房子吧！

五、带商铺三亚海棠湾房子

随着海南房地产市场不断的发展，房屋的类型也越来越多了，现在市场上面的商住房越来越多了。这一种三亚海棠湾房子基本上底下一层或者几层都是商铺，但是上面都是住宅楼。这一种类型的三亚海棠湾房子有一个特点，就是住宅和商业部分一般是不相通的，这两者有自己独立的通道。这样一来就会导致住宅部分的公摊面积加大。

就目前的楼市情况来看，短期内公摊面积还是无法取消的，大家在三亚海棠湾买房时还是需要在公摊面积上浪费血汗钱。在此，小编要说的是，三亚海棠湾买房害怕遇到高公摊面积？那就远离以上这5种三亚海棠湾房子！

来源：眼里只有房

海棠湾楼盘推荐

1、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），绿化率40%。

2、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），周边餐饮有北味村饺子城 (700米)小唐农家饭店 (800米)川香酒家 (500米)鲁能饮食业 (500米)。

3、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，绿化率52.3%。

4、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，容积率4.5。

5、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，容积率1.20。

6、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），

7、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，物业费1.50 元/平米/月。

8、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，物业公司是绿城物业。

9、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），周边商场有海棠湾国际免税店、、万达文化中心。

10、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），物业公司是暂无资料。

想在海南海棠湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。