摘要：海南三亚湾房产，相信大家都有这个发现，三亚湾买房的时候楼层越高，价格就越贵，的确是这样的，因为大家都知道，高的楼层空气好，噪音小，而且蚊子都没有几只，这样的三亚湾房子能不贵吗?而且很多人认...
售楼小姐揭住房醉佳楼层，千万不能忽略这3点 海南三亚湾房产网，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。
相信大家都有这个发现，海南三亚湾买房的时候楼层越高，价格就越贵，的确是这样的，因为大家都知道，高的楼层空气好，噪音小，而且蚊子都没有几只，这样的海南三亚湾房子能不贵吗?
而且很多人认为，海南三亚湾房子是我们住的地方，而且一住就会很久，所以很多人都会掏腰包买个高层的，这样以后住的都舒服!但是，真的是这样吗?从业10年的售楼小姐，用自身的经验告诉大家：海南三亚湾买房选这几个楼层为好!
首先我们来了解一下按照楼层的高度来区分，低层、多层、小高层、高层吧!
一般按照楼房高度来分大致可分以下几层：
低层：1-3F的建筑为低层建筑;
多层：7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层);
小高层：7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层);
高层：12—30F的建筑为高层。
住的越高就越好吗?
售楼小姐透露，其实不是住的越高就是越好，很多时候都需要根据自己家庭情况来决定的，而且很多都是行内炒出来的噱头，没有一点实质性的东西，下面我们就一起来看看到底哪几层才真的好?
首先，大家有没有听过，海南三亚湾买房的时候一直有人说8-12层的海南三亚湾房子不要，因为这个高度是空气滞留污染的高度，不适宜住人，但是，大家知道吗?这个说法都没有一点科学报告来验证哦，所以大家觉得这几个楼层不好吗?
但是，如果你是在南方的话，那就真的建议你不要买底层，因为潮湿非常厉害，动不动就是全部都是水，非常苦恼，但是如果是在北方的话，那就没有关系。
如果家里有老人的话，建议大家购买小高层的楼房，他没有了底层的潮湿，同时也没有高层的危险和不方便，小高层在售楼部一般来说都是非常热门的，因为这里采光和通风的效果都非常好，优点也相对非常多!
如果你想要一个露台的话，可以考虑顶层，虽然很多人说顶层的保温不好，没有冬暖夏凉，但是，现在的海南三亚湾房子在顶层都会做好防水和隔热的装修设计，基本不会出现漏水或者闷热的情况。
所以，通过售楼小姐的经验我们可以总结出以下几点：
1、在楼房的总层数方面，优先选择多层或者是小高层，采光好，又不是太拥挤，舒服;
2、在多层的楼房里，3-6层都相当不错，当然户型也不可忽视;
3、选择小高层的话呢，7-10层都是不错的选择;
4、如果该楼盘很火，中意的楼层都没有了，可以考虑顶层，尤其是“人”字形的屋顶，基本不会漏水，另外还要再三确认有没有做好保温层;
5、底层慎选，有其他别的选择，尽量不选一层。地域开阔、采光良好，且赠送花园的另当别论了。
海南三亚湾买房是一件非常严肃的事情，从小区环境、楼层、布局、房型等等考量的东西很多，如何在众多房型中挑到完美的家，这是非常有技术含量的。
1、哪些楼层不能选?
几乎每次开盘以后，顶层和低层几乎是醉后卖出的，从价格就可以看出来其中的猫腻，一般底层和醉高层都比较便宜，还有一种特殊的楼层是配备机电等设备的设备层，机器运作声音会很吵。而底层的视野不好，采光是个问题，更容易潮湿，尤其是南方的天气;而顶楼则存在水压不够，顶楼渗水等等问题。
2、楼栋附近的环境问题
楼与楼之间的位置是否合理，这涉及到隐私和光线的问题，绿化隔音带的密度对楼层的选择也很重要，如果购买时小区周围还有很大的空地，应该了解具体详细的情况，它们是否在不久的将来会成为医院、垃圾站、配电房等等容易造成污染的公共设施。
3、家庭成员的各种需求
是否考虑到他们的基本需求，不如老人和孩子，是否有齐备的医疗设施、学校、超市、娱乐购物的东西，尤其为父母海南三亚湾买房时，更应该考虑这些因素，让他们在住上海南三亚湾新房的基础上，生活品质得到更好地保障。
三亚湾优质楼盘推荐
1、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，项目地址：海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路。
2、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，
3、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。
4、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），医院配套有吉阳镇卫生院(10公里)三亚席怀仁诊所(3.9公里)；
5、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，医院配套有藤桥卫生院(3.1公里)中西医疗藤桥分院(3.5公里)林旺中心卫生院藤桥分院(3.1公里)；
6、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，医院配套有解放军301医院海南分院；
7、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边餐饮有水晶宫大酒楼(2.5公里)重庆刘一手火锅(1.6公里)原味主张(1公里)顺德火焰醉鹅庄(800米)。
8、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），周边商场有 明珠广场、解放路步行街、国际购物中心。
9、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，物业公司是碧桂园物业有限公司。
10、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于南枫禅墅，开发商是三亚集远房地产开发有限公司。
三亚湾独占优越自然资源的环境下，三亚湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
