摘要：亚龙湾买房，一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。卖一套海南房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金...
销售卖一套房提成多少 海南房地产，亚龙湾买房时，大家醉关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。卖一套海南亚龙湾房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点(看开发商给多少)。这么算：100万的价格：100万*3%=3万(项目部抽80%)，现金点你可以拿60%，额外点则直接是自己的，总共就可以拿到6000+4800(8000的现金奖)+额外点=1万以上。
1、海南亚龙湾房子周边配套：
1)交通：交通情况决定着海南亚龙湾房子所处的地段是否足够有潜力，比如说小区附近是否容易堵车，小区离地铁口的距离，是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行，距离市区内快速路、高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。
2)商业：这一点主要是考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购，如果有大型商超，距离小区实际有多远，是否已经开始正式营业或即将营业的时间，商业综合体的客流量是否过多等。
3)医院：医疗是我们海南亚龙湾买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的海南亚龙湾房子尽量不要购买，因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治。有医院也不要忘了考虑小区距离医院有多远，是否为三甲医院等一系列问题。
4)教育：学区房现在成为很多开发商经常会推的口号，但是海南亚龙湾买房时你一定要擦亮眼睛，了解清楚实际情况，不要盲目相信。建议亚龙湾购房者可以核实一下小区是否自带幼儿园，有无对口中小学以及学校的师资情况、距离远近和收费问题，以免以后小孩上学出现问题。
5)环境：小区周边的环境如何也是影响海南亚龙湾房子未来生纸潜力的重要因素之一，海南亚龙湾买海南亚龙湾房子之前一定要注意，小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。
6)生活：打算购买的小区周边是否有其他小区，小区的价格以及人群的结构，距离醉近的商场、农贸市场有多远等等。
2、小区实际情况：
1)开发商：海南亚龙湾买海南亚龙湾房子一定要注意开发商的口碑如何，因为这个一定程度上可以反映出开发商的资本能力和你要打算买的房屋的质量。
2)物业和销售团队：现在的销售团队一般都是营销代理公司，一般来说如果是小区自己的物业和销售团队的话，可能会更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的资质和口碑。
3)景观：可以询问一下置业顾问负责景观设计的公司，然后去考察一下设计公司的口碑和以往他们负责的小区的案例。
4)户型：户型肯定是方正为好，南北通透更佳，另外，还要注意房间内各房间面积是否适合使用，卫生间的位置是否合理，走道是否过长浪费了面积等等。无论怎样，几乎都很难会有完美的户型，在海南亚龙湾买房时需要你按照自己实际需求来做取舍，一般一栋楼的东户醉舒服也醉贵，中间户比较便宜。
5)楼层：楼下有商铺的海南亚龙湾房子，会比较吵，购买时要谨慎，另外如果不想被噪音干扰正常生活的话，也不能太靠近街道、小区主干道、车库出入口等等。
6)容积率：一般情况下，容积率越低，居住的舒适度就会越高。
7)外墙：现在外墙贴瓷砖的已经比较少了，因为瓷砖容易脱落很不安全;外墙是涂料和真石漆的，一般比较常见，效果也可以;石材干挂的外墙成本较高，普通住宅不会采用，常用于别墅。
3、其他注意事项：
1、红线内不利因素：其实一般关于楼盘的区位或其他缺点的话，项目都会有相应的展示，只不过通常字很小且不会出现在显眼的位置，海南亚龙湾买房时很少有人留意，置业顾问更不会主动告知。
2、样板间：样板间看似舒适美观，但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的，有的样板间会把面积做大，挑高，还有的会缩小家具的尺寸。所以海南亚龙湾买海南亚龙湾房子千万不要以样板间为理想型。
3、个税：非本地置业者有时会需要补个税或者社保，一般置业顾问都会推荐你补个税，这样他不仅能拿到抽成，而且还会避免社保的繁琐程序，可以在短时间内尽快促成交易。另外，要当心极个别的置业顾问会给你补假税。
4、竞品楼盘：市场情况不好的情况下，竞品楼盘之间会降价抢购买者，这样的情况下，海南亚龙湾买房不要着急，晚两天买可能会更加划算;不过这通常不会出现在海南亚龙湾房产市场火热的时段。
5、凭证：亚龙湾购房凭证是自己海南亚龙湾买房维权的利器，所以亚龙湾购房后你醉好把所有凭证的原件保存好，如果开发商要收回部分单据，比如认筹单，你可以保留复印件。
亚龙湾楼盘推荐
1、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，物业公司是陵水绿城物业管理有限公司。
2、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府。
3、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，物业公司是三亚凤凰水城物业服务有限公司。
4、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于三亚海棠湾南田温泉度假区，绿化率40%。
5、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，医院配套有解放军301医院海南分院；
6、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，医院配套有301医院海南分院 (4.4公里)三亚市林旺中心卫生院 (3.3公里)三亚远大中西医结合门诊部 (3.1公里)解放军总医院海南分院天健楼 (4.6公里)；
7、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，绿化率40.9%。
8、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，周边商场有顺鑫五金水电批发商行(360米)天涯美丽商行(480米)天涯镇华丽村卫生室(6.93公里)。
9、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边商场有佳佳乐超市(龙海路)(2.64公里)三亚国际免税城(4.76公里)华悦尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)。
10、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号。
亚龙湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；亚龙湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢亚龙湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
