摘要：海南三亚海棠湾楼盘，居住房的海南房子不可以买。因为居住权就是指只有居住的权利，没有出售、转让等其他方面的权利。为此这类海南房子就不能买卖交易，最重要的是无法办理过户，即便买了也会有风险。在...
居住权的房子可以买吗 海南三亚海棠湾房子，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
居住房的海南房子不可以买。因为居住权就是指只有居住的权利，没有出售、转让等其他方面的权利。为此这类海南房子就不能买卖交易，醉重要的是无法办理过户，即便买了也会有风险。
在《民法典》物权编中还增加了“居住权”这一法条。新增“居住权”的用益物权，实际上是把居住权和所有权分开，设立了居住权的房屋，其自由处置受到限制，在房屋交易过程中可能会遇到障碍。甚至就算房屋完成了过户，因为所购买的房屋已经登记了居住权，海南买房也可能无法入住。而“居住权”的消灭，是居住权期限届满或者居住权人死亡，居住权消失。
居住权和使用权的区别在哪居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向三亚海棠湾房地产登记机构申请登记。
使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。
海棠湾买房优势：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，海南二手房
