摘要：亚龙湾购房，分摊建筑面积就是指公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，...
分摊建筑面积是什么意思 海南亚龙湾买房，亚龙湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
分摊建筑面积就是指公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。
公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。
3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。
4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。
房屋公摊面积大小1、通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。
2、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。
3、在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。
4、在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。
5、在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。
海南亚龙湾买房优势：海南亚龙湾购房，生动有趣的石阶、栈道、亭台楼阁、越野车俱乐部、“鸟巢”屋、顶级水疗、山峦峰顶天池般的泳池、无敌海景咖啡屋、绝对正宗的海南山野风味以及未来的超级山地度假村等，共同成就中国醉有品位的探险性、娱乐性、休闲度假式的森林公园。
