摘要：三亚湾二手房，(1)、海南三亚湾房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于海南三亚湾房产税的征...
海南三亚湾房产税征税范围 海南三亚湾购房，三亚湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
(1)、海南三亚湾房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
(2)、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于海南三亚湾房产税的征税对象。
(3)、海南房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收海南三亚湾房产税，但对出售前海南三亚湾房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收海南三亚湾房产税。
1、征收对象：海南三亚湾房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的海南三亚湾房产。
2、这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。 南方财富网微信号：南方财富网
第2页 /(共3页)3、纳税人：按照规定，海南三亚湾房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳;产权出典的，由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在海南三亚湾房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由海南三亚湾房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、海南三亚湾房产代管人或使用人，均为海南三亚湾房产税的纳税人。
4、海南三亚湾房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为海南三亚湾房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;(2)从租计征的(即海南三亚湾房产出租的)，以海南三亚湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
5、海南三亚湾房产税是每年都征收的，但是也有个别，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收，不同地方还是要具体问题具体分析。总的来说的话，海南三亚湾房产税还是要交的，毕竟在我国的税收中，海南三亚湾房产税也占了很大一部分。
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