摘要：海南三亚海棠湾购房，刚需海南买房如果想要卖的话，必须是要在海棠湾房产证拿到手之后，因为有产权的海棠湾房子才能正常交易买卖。另外还有一点的是，必须要还清房贷，所以刚需海南买房想要卖的话，必须要满足这些条...
刚需海南买房什么时候可以卖 海南海棠湾新房，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。
刚需三亚海棠湾买房如果想要卖的话，必须是要在海棠湾房产证拿到手之后，因为有产权的海棠湾房子才能正常交易买卖。另外还有一点的是，必须要还清房贷，所以刚需三亚海棠湾买房想要卖的话，必须要满足这些条件。
1、注意海棠湾购房资格：
刚需群体在购三亚海棠湾买海棠湾房子的时候可能会比较心急，这样就容易导致海棠湾购房者在选海棠湾房子的时候忽视很多问题，大家在三亚海棠湾买房之前首先要核实一下自己的海棠湾购房资格，熟悉你们当地的海棠湾购房政策，比如首套和二套的区别，除了首付要加一大截外，房贷利率上浮多少?还有很多地方三亚海棠湾买海棠湾房子是跟户籍政策有关系的，这一点就建议以当地的住建委官网为准。
2、注意海棠湾购房预算：
刚需海棠湾购房群体还有一个特点就是，购三亚海棠湾买海棠湾房子的资金不算太多，所以要提前做好预算，在三亚海棠湾买房预算有限的情况下，是购买地理位置好但面积小的市区房还是选择面积大但位置偏远的郊区房，是刚需族要好好考虑的。三亚海棠湾二手房的首付通常比三亚海棠湾新房要多出不少，精装好的二手三亚海棠湾房价格不菲，同时三亚海棠湾二手房税费比较高。同时在位置好坏、户型面积、楼层的高低等各个方面，必须平衡得失。
3、户型要合理：
刚需海棠湾购房群体在选海棠湾购海棠湾房子的时候要注意看海棠湾房子本身的品质好坏，主要是从海棠湾房子的户型来看，每一分钱都要花在刀刃上，在户型的选择方面，自然是要讲究实用，避免户型面积的浪费。要选择实用、方正的户型，室内避免过多的走道。另外注意户型的可改造性，你所购买的两房，是否易于改造为三房。
海棠湾优质楼盘推荐
1、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），医院配套有人民医院、农垦医院、三亚中医院；
2、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，
3、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），周边娱乐有SOLE（酒吧） (816米)时代海岸酒吧街 (721米)。
4、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧，容积率1.40 。
5、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），周边娱乐有好乐迪ktv (1.7公里)米萨苏卡清吧 (2公里)。
6、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），楼盘亮点，保利崖州湾拥有5万平方米大型商业中心，酒店、写字楼、超市、百货中心、餐饮美食、电影院等100%满足消费、休闲、度假需求；社区全面实现人车分流，85平方米精装户型均配有新风系统，365天保持新鲜空气，还规划47亩市政生态公园、超大景观游泳池、风雨连廊、社区营养餐厅、诊所等为业主提供惬意自在的健康生活。。
7、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，容积率2.69。
8、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，周边餐饮有国光德福轩渔港(896米)胖夫人渔港(36米)天通烧烤(42米)小辣椒四川饭店(海龙路)(93米)。
9、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，产权年限70年。
10、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚国光滨海花园，开发商是三亚国光touzi置业有限公司。
海棠湾年平均温度18~24℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。
