三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海棠湾怎样申请二手房贷款

编辑:臻房小许日期:2020-05-22 16:05:40 浏览量(

摘要:三亚海棠湾买房,1、携带材料申请贷款:买卖双方携带相关材料前往银行填写申请,并将资料交银行审核,银行会给出大概的贷款年限和额度,然后银行会指定评估机构前往评估房源。2、房源评估...

怎样申请二手房贷款 海南三亚海棠湾新房,海棠湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

怎样申请二手房贷款

1、携带材料申请贷款:买卖双方携带相关材料前往银行填写申请,并将资料交银行审核,银行会给出大概的贷款年限和额度,然后银行会指定评估机构前往评估房源。

2、房源评估:评估机构审核后给银行出具房屋价格评估报告,该过程需买卖双方支付费用。

3、银行审核批准:银行对贷款人进行资质审核,通过后,根据评估价格报告,结合借贷人资质进行贷款期限及额度的审批。

4、海棠湾买房交付首付进行过户办理流程:贷款审批后,买方支付首付,然后三方人员到海南房地产交易所凭首付证明、贷款申请等办理过户。一段时间后便可获得海南房产证。

5、买方办理抵押登记和保险:拿到海南房产证后,买方去办理海南房产抵押登记,以及保险。然后去银行办理贷款发放手续,银行开始向卖方账户存入房款,买方开始偿还本息。

0935455104248.jpg

三亚海棠湾二手房贷款注意哪些事项

1、注意房屋产权:三亚海棠湾购房者在购买三亚海棠湾二手房的时候应该多多注意房屋的产权,有些三亚海棠湾二手房是没有产权的,购买没有产权证的房屋对于三亚海棠湾购房者来说有很大的风险,房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。而且有些房屋有是好多个共有人的,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此三亚海棠湾购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、选择贷款银行:贷款购买三亚海棠湾二手房时,三亚海棠湾购房者可以自己选择贷款银行,但是不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。三亚海棠湾购房者在选择银行的时候,不仅要考虑到贷款年限的问题,还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。所以说,大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行,最后选择最适合自己的。

3、注意还款方式:贷款购买三亚海棠湾二手房时,三亚海棠湾购房者要注意还款方式,目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额。等额本息是指三亚海棠湾购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

4、注意贷款年限:在购买三亚海棠湾二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多,三亚海棠湾购房者在办理贷款时,贷款的年限越长,总的还款利息就越多,但是每个月的还款金额就会少很多,贷款年限短,总的还款利息就比较少,但是每个月的还款金额就更多了。


海南房子。。。海南海棠湾买房优势:三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大,终年气温高,寒暑变化不大,四季温暖,年均气温23.8度,月最高气温25度-36 度,月最低气温在10度以上;年均降水量丰富,晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季,夏去秋来,秋去春至。盛夏,除中午短暂一段稍有炎热外,早晚有海风吹拂,十分凉爽;严冬,北国冰封,万里雪飘,三亚却春意盎然,绿遍天涯。地区气温20度以上,三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时,天气晴朗时海水能见度高达25至30米,为国家一类海水水质。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    融创海棠湾
    价格待定往期800万元/套
  • 三亚
    公园88号
    35000
  • 三亚
    海岸龙庭
    21280
  • 三亚
    联投海棠韵
    价格待定往期600万元/套
  • 三亚
    海棠华著
    价格待定往期1900万元/套
  • 三亚
    航天云海台
    价格待定
  • 三亚
    中铁澳洲城
    17500
  • 三亚
    山林君悦
    14800
  • 三亚
    绿城海棠潮鸣
    55000
  • 三亚
    三亚棕榈滩
    29800
  • 三亚
    珠江南田57°
    30000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470