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海南亚龙湾公寓买卖税费怎么算?

编辑:臻房小喻日期:2020-05-20 16:08:06 浏览量(

摘要:亚龙湾楼盘,一手公寓交易的税费标准公寓在进行新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。二手公寓交易的税费标准买卖双方均需缴纳:印花...

公寓买卖税费怎么算? 海南亚龙湾房产信息网,亚龙湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

公寓买卖税费怎么算?

一手公寓交易的税费标准

公寓在进行海南新房交易,即买家从开发商手上购买一手公寓时,只需缴纳3%的契税和1%的公众维修基金。

二手公寓交易的税费标准

买卖双方均需缴纳:

印花税:买卖双方按当次亚龙湾购房总价各缴纳0.025%,即税局核价*0.025%。

买家缴纳

1.契税:不管是否提供发票,公寓的契税一般都按照当次亚龙湾购房总价,即税局核

价的3%缴纳。

卖家缴纳(不提供发票)

2.增值税:一般按当次亚龙湾购房总价的5.3%缴纳,即税局核价的5.3%。

3.个人所得税:按当次亚龙湾购房总价的1.5%缴纳,即税局核价*1.5%。

4.土地增值税:按当次亚龙湾购房总价的5%缴纳,即税局核价*5%。

卖家缴纳(可提供发票)

2.增值税:按房屋增值额的5.3%缴纳,即(税局核价-上手发票价)*5.3%。

3.个人所得税:按差额的20%缴纳,即(税局核价一上手发票价)*20%。

4.土地增值税:按土地增值额的高低,对增值部分征收30%-60%的增值税。如下:

①增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

②增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

③增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

④增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

亚龙湾买房优势:三亚向有“东龙西凤”之说。“东龙”即指亚龙岭、红霞岭的龙山龙脉、亚龙湾、大小龙潭共同构成的亚龙湾风景名胜区和国家旅游度假区。在亚龙湾森林公园中,中国传统龙文化演绎得更加突出而和谐,彰显三亚的“东龙西凤”文化。,海南亚龙湾房产网

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