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海棠湾二手房交易过户流程和注意事项

编辑:臻房小昌日期:2020-05-16 16:12:46 浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾房产信息网,1、签合同付款:在海棠湾购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、...

二手房交易过户流程和注意事项 海棠湾房价,海棠湾因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

二手房交易过户流程和注意事项

1、签合同付款:

在三亚海棠湾购房者看好合适的海南二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去海南房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。

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2、交税过户:

在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。海南二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的海南二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证:

在产权变更登记完成之后,海南房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,三亚海棠湾购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,海南二手房交易就算结束了。

海南二手房过户的注意事项

1、准备好资料:

海棠湾房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料,为了避免因资料不全而多次奔波,在办理过户前应提前准备好资料,例如海南房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱:

在上面的过户流程里,小编也介绍过,过户的时候三亚海棠湾购房者需要准备税费。其实按照规定,海南二手房交易双方需要准备的税费是不同的,但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万,因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款:

为了防止三亚海棠湾购房者的海棠湾买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,三亚海棠湾购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。


海南海棠湾楼盘卖点:海棠湾位于南中国海之滨,是三亚东疆门户。东北与陵水县接壤,西北与保亭县毗邻,西南以仲田岭、回风岭、竹络岭、琼南岭群山为界,构成自然的海湾区域。总面积384.2平方公里。聚集着汉、黎、苗、侗、瑶、畲、土家族,以汉、黎为最。总人口6.8万多人其中三亚市海棠湾镇人口43481人,南田农场人口24519人,苗、侗、瑶、畲、土家族均在农场。,三亚海棠湾买房

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