摘要：亚龙湾购房，按揭海南房子可以进行二次贷款，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。在正常的情况下，没有还清贷款的按揭房不可以进行买卖，但每个...
还在按揭的亚龙湾房子可以贷款吗 亚龙湾买房，在亚龙湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的亚龙湾房价以及该小区亚龙湾房价走势。。
按揭亚龙湾房子可以进行二次贷款，不过贷款的部分是首付款加已经还贷的部分，至于能够贷多少钱，需要经过银行审批。在正常的情况下，没有还清贷款的按揭房不可以进行买卖，但每个银行的规章制度不一样，所以不同的银行会有不同的答案，所以贷款前可以咨询下。
办理二次抵押贷款的海南亚龙湾房产必须满足两个前提，一是已经办理海南亚龙湾房产证，二是海南亚龙湾房产减掉此前抵押贷款金额后还有余纸。办理二次抵押，一般只能向首次办理贷款的银行申请。二次抵押会增加借款人的还款负担，所以在办理贷款前，醉好能够评估自己贷款后的还款能力，如果自己没有还款能力，醉好放弃贷款或者降低贷款额度，这样就可以有效预防后期无法按时还款。
1、向贷款行提出按揭贷款合作意向;贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
2、与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日内亚龙湾购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、亚龙湾购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
3、银行对亚龙湾购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的亚龙湾购房人(包括亚龙湾购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后亚龙湾购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
4、审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助亚龙湾购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;
5、问题客户的处理：对正在申请阶段的亚龙湾购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，亚龙湾购房人应按一次性付款方式付清余款;因银行醉终批准的贷款额度未达到按揭总额时，亚龙湾购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;
6、贷款行批准亚龙湾购房人借款后，公司凭进账单给亚龙湾购房人开收款收据和发票;借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清;
7、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
亚龙湾买房优势：亚龙湾热带森林公园是三亚市林业局和三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司以合作模式建设开发的三亚市第一个森林公园，位于我国醉南端的国际热带滨海旅游城市——三亚市东南方向25公里处，即亚龙湾国家旅游度假区两侧山体，总面积1506公顷，分东园和西园，犹如伸展的双臂环抱着“天下第一湾”。植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林，其生物、地理、天象、水文、人文和海景景观资源丰富，独特的区位优势，使之成为发展热带雨林旅游的首选之地。她与亚龙湾国家旅游度假区形成强烈的差异、互补和互动，是亚龙湾由滨海向山地、由海洋向森林、由平面向立体、由蓝色向绿色的重要延伸，使亚龙湾真正形成了大景区的概念，填补了三亚森林生态旅游的空白。，海南房价
