三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

三亚市一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格?

编辑:臻房小元日期:2020-04-28 16:09:02 浏览量(

摘要:海南三亚养老,来来来,这里有一个复杂的问题需要你们解答!请问:一套海南房子从准备出售到真正出售会出现几种价格?给你们一分钟的时间考虑,现在,计时开始,1、2、3、4、5… 6...

一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格? 三亚市房价,三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

一套房从准备出售到真正卖出会有几种价格?

来来来,这里有一个复杂的问题需要你们解答!请问:一套三亚房子从准备出售到真正出售会出现几种价格?

给你们一分钟的时间考虑,现在,计时开始,1、2、3、4、5…...60,时间到!你有答案了吗?

其实,问题的答案是4种价格,你答对了吗?不清楚的话,我们就一起来看看具体情况吧。

一、卖家自估价

售房者在卖房之前都会给自己的三亚房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。

二、中介估价

售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。通常来说,中介会先检查三亚房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的三亚房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

三、银行估价

如果买家需要办理房贷来购买你的三亚房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

四、房屋售价

房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且,如果是通过中介进行买卖的话,中介为了给自己赚取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

不过,需要注意的是,上述的几种估价是针对常见的房屋买卖流程而言的,具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定的。


三亚养老楼盘推荐

三亚楼盘推荐

1、碧桂园三亚海: 均价40000元/㎡,碧桂园三亚海位于三亚湾路160号,物业公司是碧桂园物业有限公司。

2、亚龙湾高尔夫别墅: 均价75029元/㎡,亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内,

3、三亚阳光金融广场: 均价价格待定元/㎡,三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号,产权年限40 年。

4、联投海棠韵: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近,物业公司是联投物业。

5、 天骄海棠湾: 均价元/㎡, 天骄海棠湾位于 天骄海棠湾,开发商是 三亚伟奇投资有限责任公司。

6、凤凰水城红树湾公馆: 均价21010元/㎡,凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域,物业公司是三亚凤凰水城物业服务有限公司。

7、一山湖: 均价28000元/㎡,一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,物业费3.98元/平米/月。

8、半岛蓝湾: 均价27500元/㎡,半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面,容积率2.02。

9、泽华上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,周边餐饮有丽莱海鲜烧烤扎啤广场 湖南大碗菜 重庆秦妈火锅(金鸡岭店) 大碗厨(三亚店)。

10、国色天香花园: 均价18000元/㎡,国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园,容积率1.90。

三亚升值潜力:三亚房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,三亚房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    融创海棠湾
    价格待定往期800万元/套
  • 三亚
    富春山居
    待定
  • 三亚
    恒大养生谷
    50000
  • 三亚
    绿地悦澜湾
    27000
  • 三亚
    保利崖州湾
    17500
  • 三亚
    鲁能三亚湾
    价格待定
  • 三亚
    清凤海棠长滩
    800万元/套
  • 三亚
    海岸龙庭
    21280
  • 三亚
    清平乐西郡
    价格待定
  • 三亚
    半山香榭
    32000
  • 三亚
    龙棠大观
    29000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470