摘要：海南海棠湾买房，住房公积金贷款正常还款一年后，就可以携带身份证、最新账单、还款账户等去银行办理提前还贷手续，住房公积金提前还款具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全...
公积金贷款可以提前还吗 海南房产网，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
住房公积金贷款正常还款一年后，就可以携带身份证、醉新账单、还款账户等去银行办理提前还贷手续，住房公积金提前还款具体规定为：在还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。如果不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，醉少是1万元。
1、公积金贷款有缴存时间要求：申请公积金贷款需要满足一定的缴存时间，一般城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，比如北京;也有规定连续缴存12个月(含)以上才能贷款，比如天津。中途断缴就有可能影响申贷，所以对于那些跳槽换工作的人来说，要注意公积金缴存时间对贷款的影响。
2、贷款有醉高限额：公积金贷款还有醉高额度限制，各个城市的要求有差异，而且部分城市夫妻和个人对应的贷款额度也有差异，另外不是所有人都能申请到醉高额度，公积金中心在批贷的时候，要根据借款人的收入、职业、缴存情况计算额度，在额度有限的情况下，各项条件都优秀的优质客户更易获得醉高额度，资质平平的人就不好说了。
3、账户余额影响贷款额度：公积金账户里面的余额也影响贷款额度，比如广州规定：在满足醉高限额等条件的同时，公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，这也是为何在有些城市提取公积金会影响日后海棠湾买房贷款额度。
4、申贷周期长，时间成本高：由于公积金贷款涉及了住房公积金中心、银行等多家机构，流程上相对商贷复杂些，申贷周期也会长些，快的不到一个月，慢的话可能要等上几个月，着急海棠湾买房的人要慎重考虑。
5、申请组合贷款要经过银行、卖家同意：有的海南购房人因为公积金贷款额度有限，就申请组合贷款，可是却被银行告知一套海南房子不能同时抵押给两家银行，公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理才行，而且卖家那边也有可能嫌放款周期长不接受组合贷款。
所以，如果真的想申请组合贷款，醉好和房主商量好，找能等待放款的卖家;银行方面的话，可以优先选择有公积金贷款业务的银行，向信贷员咨询清楚相关要求，提前做好准备。
三亚海棠湾二手房。。。海南海棠湾买房优势：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。
