海南三亚湾公积金贷款怎么办理

摘要：海南三亚湾养老，1、申请人本人持海南购房资料：《商品房买卖合同》、海南购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份。到市公积金管理...

公积金贷款怎么办理 海南三亚湾房产网，越来越多内地人来海南三亚湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、申请人本人持海南三亚湾购房资料：《商品房买卖合同》、海南三亚湾购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份。到市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》，并将借款合同等手续送公积金核心复核。

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》。借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》。

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款。公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

1、银行信用不良：

如果你的征信出现过逾期，就会被认为你的信用度有问题，公积金贷款管理中心是不会轻易贷款给这种人的。

2、公积金停缴：

许多地方规定，用公积金贷款海南三亚湾买房要连续缴满6个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得贷款也要继续缴，否则根据有关规定，住房公积金管理中心会令其补缴己欠缴的住房公积金，贷款期间应按月足额缴存。

3、申请人的负责率过高：

如果贷款人的负责率超过个人或家庭总收入的50%以上，公积金贷款中心会认为申请人没有还贷能力，就不会批准发放公积金贷款了。

4、申请人的信用卡过多：

信用卡是超预支消费，如果申请人信用卡过多且每张消费都没有结清，也会影响公积金贷款。

5、公积金贷款次数：

其实一般家庭只能使用两次公积金贷款，如果已经用公积金贷款两次的，就不再获得公积金贷款了。

三亚湾楼盘排行

1、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，物业费3.80元/平米/月。

2、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），物业公司是珠江格瑞。

3、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚蘭园，开发商是海南鑫隆房地产开发有限公司。

4、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，绿化率40%。

5、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，产权年限70年。

6、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，

7、三亚丽禾温德姆产权酒店： 均价暂无元/㎡，三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，

8、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，医院配套有健康促进中心(350米)康复中心(300米)医疗中心(300米)；

9、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），楼盘亮点，天悦湖畔位于凤凰路与迎宾路交汇处，地属城央CBD，配套齐全，周边红树林森林公园、东岸湿地公园、临春岭公园、三亚河三大公园环绕，既在城市之中，又与自然亲近。而且商业街，综合超市就在家门口，让购物、娱乐、休闲一步到位。。

10、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处。

三亚湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。