摘要：三亚湾新房，1、单身情况：单独名下有房，不可购买住房;单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房;单独名下无房，和父母在2011年...
上海买房怎么判断自己的购房资格 海南三亚湾房产，三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、单身情况：单独名下有房，不可购买住房;单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房;单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房;
2、已婚情况：夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房;夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房;
3、单亲家庭的情况：从目前上海的海南三亚湾购房政策来看， 所谓的家庭是以夫妻两人的结婚证为主，离婚后未成年的孩子抚养权给到父母其中一方，那么这样的单亲家庭在上海海南三亚湾购房资质中，仍被视为单身来看待，醉多可XG一套。
具体的海南三亚湾购房资质从夫妻双方的户籍划分来看：夫妻双方都是外地户籍，离婚后，双方都不能在上海海南三亚湾购房;夫妻双方都是上海户籍，离婚后，其中一方或者带着孩子的一方名下没有住房(包括孩子名下也没有住房)，那么可以XG一套;夫妻双方一方是上海户籍，另一方是外地户籍，如果孩子也是上海户籍，且孩子抚养权给到外地户籍一方，这种情况在上海各区的执行口径不一致(有些区不看小孩户籍，只看父母户籍，则不能海南三亚湾购房，而有些区认可小孩户籍，可以海南三亚湾购房，但不能贷款，需全款海南三亚湾购房)，具体可以咨询相关专家。
上海的XG政策，海南三亚湾购房主要看户籍：
1、外地户籍单身，不能海南三亚湾购房;
2、外地户籍已婚家庭，在上海没有任何住房，并且符合近5年税单和社保情况，XG一套;
3、上海户籍单身，名下无房，XG一套;
4、上海户籍已婚家庭，XG两套;
这里需要注意的是，上海户籍在2011年1月31日之前，跟父母共有的住房，且套数在两套及两套以内，可以不计入XG。
此外，境外人士，只要在上海工作满一年，提供满一年的劳动合同以及相匹配的税单社保，XG一套。
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