亚龙湾房子过户费用怎么计算

摘要：海南亚龙湾购房，1、契税：90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳；90—140平方米按海南亚龙湾房价1 5%缴纳；140平方米以上按海南亚龙湾房价3%缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免...

亚龙湾房子过户费用怎么计算 海南亚龙湾房产，亚龙湾是海南发展比较成熟的一个片区，亚龙湾拥有稀缺优质自然资源

1、契税：90平方米以下首次亚龙湾购房的按1%缴纳；90—140平方米按海南房价1.5%缴纳；140平方米以上按海南房价3%缴纳，买方承担。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价5.5%缴纳，卖方承担。

3、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%缴纳，卖方承担。

4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按海南房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按海南房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增纸税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按海南房价1.9%交纳，其它不变。

1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

4、要是这个海南亚龙湾房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

亚龙湾买房优势：生动有趣的石阶、栈道、亭台楼阁、越野车俱乐部、“鸟巢”屋、顶级水疗、山峦峰顶天池般的泳池、无敌海景咖啡屋、绝对正宗的海南山野风味以及未来的超级山地度假村等，共同成就中国醉有品位的探险性、娱乐性、休闲度假式的森林公园。，海南亚龙湾楼盘