三亚海棠湾房产赠与过户流程是什么

摘要：三亚海棠湾买房，三亚海棠湾房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付三亚海棠湾房产等过程。每个过程都需要三亚海棠湾房产赠与人与受赠人同时到场，具体的三亚海棠湾房产赠与过户手续如下：1、赠与书。...

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三亚海棠湾房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付三亚海棠湾房产等过程。每个过程都需要三亚海棠湾房产赠与人与受赠人同时到场，具体的三亚海棠湾房产赠与过户手续如下：

1、赠与书。赠与书就是三亚海棠湾房产赠与人与受赠人签订关于的房屋赠与书面合同，按照国家规定，三亚海棠湾房产赠与合同必须以书面形式进行签订。

2、缴纳费用。三亚海棠湾房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在三亚海棠湾房产交易部门办理费用缴纳事宜。

3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、办理产权权转移。在三亚海棠湾房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的海南房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、海南房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

6、赠与人将房屋交付受赠人。

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

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