摘要:海南三亚湾购房,考虑买车位是否划算要从区域、供需和价格三个方面综合来考虑。1、看区域:随着社会的发展,一些较为黄金地段的房屋虽然看上去比较普通,但是实际上这些地方的海南房价十分昂贵...
买车位划算吗 海南三亚湾房价,三亚湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
考虑买车位是否划算要从区域、供需和价格三个方面综合来考虑。
1、看区域:随着社会的发展,一些较为黄金地段的房屋虽然看上去比较普通,但是实际上这些地方的海南三亚湾房价十分昂贵,这类房源的海南三亚湾购房者普遍拥有私家车,车位明显不足,市中心的车位利用率和租赁价纸更高,购买车位的话价纸也会更高一些,也更容易获得租金收益和高回报率,也就是说中环线以内楼盘的车位纸得购买。
2、看供需:说到底购买车位的主要原因还是自己有车,需要固定停车位比较方便,如果是车位数量本身就较少,但是小区住户很多的情况,停车就比较困难,如果你购买的海南房子所在的小区车位比不高,或者没有足够空间停车的可能性比较大,建议还是购买车位比较保险,这样就不至于无法停车。
3、看价格:如果本身购海南买房屋的价格就已经远远超过了预算,而停车位的价格也十分高昂,像这种情况就不太适合再买停车位了。如果你花了100万海南买房,还要加20万买车位,那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难,毕竟自己买入的价格太高就不会想要以低价出售。
小区车位分类1、产权车位:产权车位就是可以买卖的车位,大家在与开发商签订合同后就可以办理不动产权属证书。在拿到车位的《不动产权证书》后拥有了该车位的使用权,根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期。并且车位也可以再进行自由买卖。
2、人防车位:人防车位不能买卖,只能出租。人防车位是属于人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,这类建筑其实是国家强制要求配套的建筑,开发商是无权进行销售的。
产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的,满足立项和规划要求。一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位,部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。
3、临时停车位:临时停车位也是不能买卖的,只能用于出租。临停车位一般位于地面。根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,开发商或者物业公司没有出售的权利。出租收益也归全体小区业主所有。
三亚湾楼盘推荐
1、金中海蓝钻: 均价43000元/㎡,金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线,产权年限70年。
2、国瑞红塘湾: 均价46000元/㎡,国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,周边商场有顺鑫五金水电批发商行(360米)天涯美丽商行(480米)天涯镇华丽村卫生室(6.93公里)。
3、中信南航大厦: 均价25000元/㎡,中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧,生活配套有中信银行(135米)农业银行(137米)工商银行(156米)人民银行(175米)。
4、揽海听涛: 均价19000元/㎡,项目地址:三亚市金鸡岭路(凤凰水城正对面)。
5、三亚鹭港: 均价元/㎡,三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米,周边餐饮有下午三点(师部农场路)(400米)梦里黎乡农家乐(930米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(5.64公里)拾味馆(海景花园店)(8.47公里)。
6、葛洲坝海棠福湾: 均价1500万元/套起元/㎡,葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区,产权年限70年。
7、国家海岸·保利海棠: 均价20000元/㎡,国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处(301医院斜对面),周边商场有老江特产水果店 (625米)海旺特产超市 (1.2公里)。
8、碧桂园·齐瓦颂: 均价价格待定元/㎡,碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处,周边商场有海棠湾免税城、海棠湾免税购物中心、万达文化中心。
9、一山湖: 均价28000元/㎡,一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,医院配套有社区服务中心等,一应俱全。;
10、津蘭山水御墅: 均价320万元/套起元/㎡,津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),生活配套有旺豪超市(胜利店)(9.5公里)都市网咖(5.6公里)。
想在海南三亚湾买房,特别是兼顾touzi需求的群体,三亚湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。