摘要：海南海南三亚湾养老，如果是有房无贷款的话，办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、三亚湾房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的三亚湾房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理三亚湾房产证增加配偶...
房产证婚前加名字需要哪些手续 海南三亚湾房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南三亚湾都是醉好的买房选择。
如果是有房无贷款的话，办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、三亚湾房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的三亚湾房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理三亚湾房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理三亚湾房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的三亚湾房产证。
4、新三亚湾房产证可以设定密码，三亚湾房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
如果是有房有贷款的话，办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理三亚湾房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的话还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
婚前三亚湾房产证加名字有哪些费用1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、三亚湾房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原三亚湾房产证拥有者须缴纳三亚湾房产价纸50%部分1%的的个人所得税。
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚前三亚湾房产证加名里的婚前是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果三亚湾房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为三亚湾房子的共有人，则需要走三亚湾房产交易的程序，即通过海南三亚湾二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
海南三亚湾买房优势：三亚湾二手房，相比亚龙湾，三亚湾醉大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。
