摘要:三亚湾买房,买别墅不能用公积金贷款。1、公积金贷款的主要目的是提高缴存职员的基本居住条件,改善其基本居住水平,但不能涉及享受生活,别墅显然是享受生活一类,不在公积金可贷款的...
买别墅可以用公积金贷款吗? 海南三亚湾新房,三亚湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。
买别墅不能用公积金贷款。
1、公积金贷款的主要目的是提高缴存职员的基本居住条件,改善其基本居住水平,但不能涉及享受生活,别墅显然是享受生活一类,不在公积金可贷款的范围内。
2、别墅的面积一般都比较大,建筑面积超过144平米的属于非普通住宅,非普通住宅是不能申请公积金贷款的。
可以申请公积金贷款的房屋
1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);
2、现住房 (即房改购买产权);
3、海南二手房 (上市交易的存量房);
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议)。
公积金贷款海南三亚湾买房的条件
1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
3、有不少于三亚湾购房总价款30%的自筹资金;
4、同意用所购住房作抵押;
5、同意办理贷款综合保险;
6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《三亚湾房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;
7、公积金管理规定的其他条件。
海南三亚湾买房优势:海南三亚湾房产,三亚湾本身紧挨市区,三亚醉早的一般高端酒店都聚集于此,随着三亚的快速发展,三亚湾逐渐跟不上速度,直到边上的凤凰岛对外营业,成为了三亚又一个新地标,不是住客不能随意进入凤凰岛。