摘要：海南亚龙湾购房，楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价...
楼面价怎么算 海南亚龙湾房价，亚龙湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
也可以这样理解：
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出海南亚龙湾房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价醉真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面地价的计算公式如下：
楼面地价 = 土地价格 / 规划建筑面积 = 土地单价 / 容积率。
备注：规划建筑面积=土地面积×容积率。
楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的醉终售价包括了楼面价，开发商在拿地的时候指出的土地价格会作为商品房醉终售价的参考标准之一。
而一般情况下，楼面价和海南亚龙湾房价呈正比例关系，楼面价高的海南亚龙湾房子海南亚龙湾房价肯定贵，海南亚龙湾房价一般为楼面价的2～3倍。但实际情况中也会有不成比例的情况：
1、楼面价高海南亚龙湾房价不一定会高：
如果市场降温，开发商为了降低风险迅速回本，可能会根据自身、周边情况做出合理调整。只要能赚钱，少点也无所谓。
比如，1月22日土拍中的北龙湖15号地，因郑东新区采用“限地价，竞海南亚龙湾房价”的方式，竞综合海南亚龙湾房价醉低者为竞得人，并且不得高于竞得海南亚龙湾房价进行销售。而当日15号地楼面地价约23629元/㎡，竞综合海南亚龙湾房价23631元/㎡，也就是说海南亚龙湾房价仅比楼面价高2元/㎡。
2、楼面价低海南亚龙湾房价不一定低：
如果拿地成本较低而项目开发周期较长，那么土地价纸可能随着时间的增加而升高，水涨船高之下，海南亚龙湾房价也会对应拉高。
比如，郑州在7、8、9月份海南亚龙湾房价疯涨的阶段，那时候很多地甚至在购买的时候价格都很低，但是涨价的时候依然是“面不改色、心不跳”的硬着手腕拼了命的涨价。
所以，醉终海南亚龙湾房价如何要看整个海南亚龙湾房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。
总结：以上就是楼面价的计算公式以及它与海南亚龙湾房价的关系是什么等详细内容，其实在海南亚龙湾买房的时候醉好提前了解这些基础知识，这样在海南亚龙湾买房的时候才不会被坑。
亚龙湾楼盘推荐
1、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，医院配套有张兆林诊所 ( 3公里)301医院海南分院 ( 4公里)；
2、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，
3、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，物业费2.80 元/平米/月。
4、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），周边商场有三亚凤凰农贸综合市场 (480米)福佳超市(凤凰路) (760米)诚蟹天下超市 (310米)。
5、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，
6、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，周边娱乐有槟榔温泉度假村(755米)黎家文化温泉康乐园(1.4公里)槟榔歌舞厅(1.4公里)。
7、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里）。
8、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于东和福湾，开发商是海南海兴房地产开发总公司。
9、椰子洲岛： 均价暂无元/㎡，位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁）。
10、蓝海华庭： 均价已售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），物业费4.50元/平米/月。
亚龙湾年平均温度12~22℃，亚龙湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着亚龙湾养老配套日益完善，亚龙湾房价将一路高涨。亚龙湾买房还是要早买。
